汇东置业夺得7.29亿元人民币土地“大户”(图)

6月26日汇东置业夺下金阳路西侧、国凯大道北侧GC2013-027地块，宗地面积达280.363亩，为今年来出让的**单幅土地面积。汇东置业为夺得这块土地砸下7.29亿元人民币，一跃成为经开区里面的土地“大户”。联想到目前汇东置业在城南的**个项目——汇东星城正在打造区域的商业中心，此番再次拿地，彰显开发商对区域发展的乐观态度。

经开区发展见成效 北部湾科技园风声水起

汇东星城和汇东置业新夺得地块的区域，广义上是属于南宁市经济技术开发区，这是南宁市重点打造的一个科技新区，以北部湾科技园、金凯工业园和银凯工业园的工业园区为发展重点，尤以北部湾科技为重。在新地块的南侧和西南侧是整个北部湾科技园区的“心脏”——北部湾总部基地，根据规划，未来将打造成区域商务办公、商业、娱乐休闲中心。而汇东星城也将规划有5万㎡的BLOCK商业街区，以及200多米的汇东塔，邻近如此体量的商业中心，汇东星城新地块价值上涨预期看好。

GC2013-027地块实景，左边为北部湾总部基地，右边为汇东星城

知名企业将入驻未来将与新商业中心融为一体

在竞买条件中，汇东置业新夺地块竞买人必须要引进具有10年以上经营管理电子类产品，且在广西壮族自治区内近三年（2010年-2012年）年纳税额均达人民币1000万元以上（含1000万元）的企业进行专业化经营管理，且该企业必须与2012年度《财富》世界500强电子、电气设备或计算机、办公设备类企业授权企业（即代理商）签订预租赁协议（不少于10家），并由南宁经济技术开发区管理委员会出具符合条件的审核意见，方可参加竞买。这个条件释放出一个信息南宁汇东星城二手房，即新地块在政府的规划当中不仅仅作为单纯的住宅区，而是配合整个总部基地规划，打造商住一体的城市综合体。综合体中的商业部分将和汇东星城BLOCK商业街区、总部基地共同打造属于城南的新商业中心。在这个位置上的住宅，不论是投资还是用于居住，都具有十分诱人的升值前景和高回报率。

北部湾总部基地

配套齐全 综合性大城将现

根据规划，汇东新地块70%的面积用于住宅，套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。90㎡以下的面积即通俗意义上为**置业人群的需求面积，而比照周边新建楼盘的规划，90㎡以下户型所占比例远高于40%，预计汇东新地块将延续这个规律南宁汇东星城二手房，生产目前市面上*主流的户型产品。

地块规定将建设18个班的幼儿园，也即日后业主子女的基础教育问题得到了很好的解决。而诸如商业和生活配套，除了项目本身的商业面积，还有5万㎡的汇东星城BLOCK商业街区和总部基地。新盘一降生，就可以享受到全方位成熟的配套设施。

好户型+好配套，汇东地块诞生新的综合性大城，一点也不奇怪。

汇东星城，左下位置是北部湾总部基地