新房是先备案还是先贷款？新房备案是什么意思
来源：网络整理 2022-07-08 10:02:57
文章摘要：新房备案是买房中的一个重要流程，但是很多购房者不太清楚到底备案是需要自己去还是开发商去办理？新房是先备案还是先贷款呢？
买房备案是开发商去。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同新房贷款需要开发商，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
房产备案是什么意思
房管局备案就是在买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便买房者查询房子的信息。
新房先备案还是先贷款
新房先备案还是先贷款新房备案一般指的是购房合同备案新房贷款需要开发商，应当在与开发商签订合同之后，到房地产交易中心进行登记备案，并且还会在网上进行公示。可以对开发商进行有效的制约，以及更好的保障购房者的权益。至于新房先备案还是先贷款的问题，各个地区可能会有所不同。
1、一般的备案网签流程是：
(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
(2)由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
(3)双方当事人签字(盖章);
(4)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
一般情况下，在签订购房合同之后，就可以进行备案。
2、但是事实上很多开发商要求在银行贷款发放之后，才会进行备案，因为开发商怕担风险。
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