关于上海购房限购政策，你是不是也有着各种各样的困惑
来源：网络整理 2022-07-05 15:05:58
接下来，我们来看下住房贷款的相关政策：
“我在上海工作5年了，还没有上海户口，现在想买房子能买么？“
“我家就是上海本地的，爸爸妈妈有一套房子，爷爷奶奶给我留了一套房子，现在想结婚，但是女朋友想买新房，我们有购房资格吗？“
“我家在外地，户籍也不是上海的，想到上海投资置业，可以买房子么？“
......
关于上海购房限购政策，你是不是也有着各种各样的困惑，像以上列出的情况究竟有没有购房资格呢？什么样的条件可以在上海购房呢？请看下面这张图，帮你一分钟掌握上海限购政策！
上海限购政策详解图：
怎么样，看了上图二套房 公积金 首付，关于上海的限购政策，是不是一目了然了呢？除此之外二套房 公积金 首付，还有一些特殊情况：
1、集体户口。除编号99的集体户口，其余皆按照上海户口政策执行。
2、外籍或港澳台同胞凭借一年上海劳务合同和一年税单，可购买一套住房。
3、
在读博士及博士后需已婚，并提供在校证明，可购买一套住房。
4、部队人员沪籍人员，单身可购买一套；已婚可购买两套。非沪籍人员，单身不可购买，已婚可购买一套。
接下来，我们来看下住房贷款的相关政策：
1、商业贷款
35%
首套住房➕名下无商业贷款或公积金贷款记录，首付最低不少于35%。
50%
有一套住房or无住房但是有商业贷款或公积金贷款记录➕购买普通住宅，首付最低不少于50%。
70%
有一套住房or无住房但是有商业贷款或公积金贷款记录➕购买非普通住宅，首付最低不少于70%。
2、公积金贷款
使用资格：
公积金贷款做为社会福利型贷款，使用较商业贷款更为复杂。要求满足一定条件，才能使用公积金贷款购房。具体如下：
首套住房，1.无房且公积金无上海贷款记录。2.夫妻无家庭住房且婚前各自与父母共有1套住房。
二套住房，1.有一套未使用公积金贷款的房产，人均面积不超过37.2平。2.名下无房，但是公积金有一次在上海贷款的使用记录。
只有满足以上资格，才可以使用公积金贷款购房。
35%
首套➕未使用公积金贷款，首付比例最低为35%。
70%
二套房为首付不低于70%。贷款记录上浮10%。贷款最高限额降低10万元。
此外，对于有两次公积金贷款记录的家庭、有一套人均超过37.2平的住房的家庭停止发放贷款；对于公积金最高贷款额度定为公积金缴存账户金额的30倍：对于还款金额占其月收入的最高额度为40%。
小贴士：
1.满五年社保及个税证明是指，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
2.普通住宅vs非普通住宅 普通住宅需满足面积不超过140平➕内环整套不超过450万，内外环整套不超过310万，外环整套不超过230万➕5层以上多层住宅或不足5层的里弄。
怎么样？上海的楼房限购政策看懂了吧。有没有发现，就连购房，也是这样的歧视单身汪们。好啦，希望2021年的你，早日脱单，好获得更优质的上海购房资格吧
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