全国首个新交易系统跟以往有什么不同呢？会不会、卖房人
来源：网络整理 2022-06-28 11:01:35
昨天（11月19日），深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》深圳 二手房 中介费，正式宣告深圳新版二手房交易网签系统上线。
那么这个全国首个新交易系统跟以往有什么不同呢？会不会影响二手房买卖价格和中介费用？
该系统包含了买房，卖房，自助卖房，三个功能，分别为“我要找中介买房”，“我要找中介卖房”，“我要自助卖房”
系统上线代表以前二手房多委托时代结束了，单边委托时代开始了，中介“宰客”将成为历史。
这套系统让买房人、卖房人各有一个房产中介，今后想要卖房的人，最多只能找3个房产中介，并且一次只能找一个，不能吃着碗里看着锅里，只有找的第一个房产中介房子卖不出去的时候，才能找第二个房产中介，买家就宽松了，可以找N个房产中介，买卖双方各自承担自己的房产中介费用，并且都需要给房产中介打分深圳 二手房 中介费，分数越高的房产中介，以后可接的订单数量和接单的成功率自然就会越高，服务好、买房快客户自然打分高，业务自然越来越多，有点像淘宝的经营模式啊！应该不会有刷单的吧！
相信以后中介也将要开启好评榜和差评榜，而丧失星级牌者，将无法进入系统交易。交易系统支持追溯，即交易后因为房源有问题，就可以被评差或者被追责。
当然对于那些之前不注重上岗证星级的房产中介人员和刚进入中介行业的人来说，这个消息不是个好消息啊。
因为买家资源都被他们给截胡了，而刚进入的新人和那些不重视星级的老油条想要把星级升到5星可不简单。
想要升五星的如果没有很高的学历去考试，没有很高的业绩去加分，那就只能老老实实熬时间了，努努力一年升一星，5年后也能享受5星级经纪人的优势了，当然，前提是得撑过这五年！
所以未来的深圳中介市场将会两极分化，更加专业的五星级人员垄断资源萎缩的二手房市场，剩下的那些不那么专业的房产中介能做的就只有新房代理和住房租赁业务了！
这个新系统上市，对买房的人来说是好事，服务人员实实在在的站在买方一面考虑，不会为了把手上的房子卖出去瞎说，很多由买房人支付服务费的情况也不会发生，会降低买房人的中介费用。
这个系统目前只是在深圳有，估计很快就会像二手房指导价一样，普及开了。
二手房中介也将从单一信息提供而全面转向服务，从服务来提升价值，例如帮人选房，而不仅仅是给房源找客户推销，尤其是赚高佣金。
中介还想利用“信息不对称”吃差价行不通了。实际成交过程中，中介费会在1-3%左右。以上海一套总价300万的房源计算，2%的中介费就是6万。
这种是过去时了，以后会附加服务的质量、信誉、专业度会决定这个行业的收费水平。
新版二手房交易系统一旦运行成功，将是对过去三十年我国房地产中介行业规则的彻底颠覆，一个以维护消费者权益，提升房地产中介服务质量为核心的深圳新经纪时代将到来。
对于房地产中介行业而言，深圳市房地产中介协会指出，短期内或将经历一个适应期，但万变不离其宗，在消费升级的大背景下，能满足人民群众对美好居住品质需求的服务供应商，一定能在这场新经纪时代变局中大放异彩。
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