中国人口规模世界之最，保障房世界之最理所应当？
来源：网络整理 2022-06-26 16:06:16
当然是好事，值得点赞。从人均来看，住宅面积已经不低了，但人们都知道这类“被平均”的意思。关于保障房规模最大，中国人口规模世界之最，保障房世界之最理所应当。人们期待更有勇气地加一条，“保障房比例”提高到XX%水平。不过中国保障性住房政策，优秀的汇报，也要看对象，讲技巧，知难度。
房子是生活必需品，也是很多人的表面财富之根。讨论参与决定方向的人有几个不是获益的呢？因此，这类问题背后要解决的全都是顽固利益阻挠，以及对人性自私的克服，谈何容易。但一切改革，永远是“稳字当头”，何况化解房地产问题的系统性组合机制还没准备好。
商业房地产在短期内完成了城市化，但也迅速积累了显著的问题。包括信贷比例过重、城市居民住房自有率不足、保障房不足。现在这个骑虎难下的阶段，牵涉利益太广、太深，当前做法无非就是想延缓泡沫破，更不可能突然刺破，因此就是把价格轻度焊死或微降，名义上保护了持有者、短期保了银行坏账率，给腾挪时间，也等通胀冲淡泡沫。与此同时，告诉你买不起可以租，抚慰城市无房青年。但看看各大城市保障房的地段、质量、配套等，你就完全明白了。
稍微回顾历史，我们的房地产在过去的二十多年承担了地方财政奶妈的角色，才有了大拆大建、基建狂魔、各种“豪华”配置的根基，这就解释了土地和住宅为何过去一直上涨和上涨的根源。现在，源自HK的这套“地税”和公摊模式弊端凸显，现在，e城的税，已经转向税改和发债模式。
保障房近些年才受重视，有些可惜，要是早10年就在顶层设计上受重视会大不一样，现在成了补救措施。未来来看，重视保障房是为了留人。人留住了，才能保经济，保就业、保社保、保生育。
建设性地点下题：保障房面临的最大问题是决心、钱、地、公平。
讲到住房问题，我又要提一下新加坡，建议大家去看看新加坡的住房政策。目前为止，新加坡堪称人类历史上解决人口密集国家的住房政策的成功典范。那是彻底的解决了人人有住中国保障性住房政策，且可以根据自己意愿和能力住的很好的。贴个知乎作者的新加坡住房政策科普吧，讲的比较系统全面：
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