一下买房需要交哪些税？为什么国家要收税？
来源：网络整理 2022-06-26 09:08:37
现在无论是什么项目，这要你的交易金额达到交税的界线就要交税，像平时我们每月工资收入扣除“五险一金”后，超过5000元，就要计算缴纳个人所得税，更不用说买房子怎么大一笔支出了。今天我们先不说为什么国家要收税，而是来跟大家科普一下买房需要交哪些税。
一、契税
契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。一般90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%;而超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常来说，契税是和首付一起给的，由开发商代收取。届时，开发商会开一张具正式的购房发票给你。
二：印花税
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
一般是房屋成交总额×0.05%，不过从2009年开始，国家就暂免征收住宅印花税，后面会不会恢复我们不得而知，不过目前买房可以少交这一笔的费用2015卖房子要交哪些税，如果开发商乱收取这笔费用2015卖房子要交哪些税，可以马上拒绝签订合同。
三：维修基金
维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，并且不能用在其他地方。一般不同的住宅建筑所花费的成本不同，像多层的住宅建设，收费标准大概是一平方米100块左右，如果的高层建筑，价格大概是一平米200块。 还有另外一种方式收费模式，即按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总价的放款百分之二来收取，这是全国通用的。
四、权属登记费
字面意思就是办理产权证的费用，80块钱一套
五：物业管理费
物业管理费大家都知道啦，一般从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月的物业，不管要看具体小区的规定。
知道了上面这些费用，是不是觉得买房子后续还是挺麻烦的，不过为了住进心仪的房子，还是值得的!
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