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2019，新的一年开始，房子，问题又提上议程。感叹2017年开始房价飞涨，直到2018年底房价暂时稳定。宿迁这个小小城市，如今房价也让众多人感叹，谁也阻挡不了房价的上涨。所以2019年刚开始，大家关心的买房问题，又不得不再提。

2019年对于买房的刚需来说，是个机遇。为何这么说，因为你现在只要到宿迁各处看一下，之前很难买到的房子，现在都有房源了。之前对外宣称，已经售光的楼盘陆续又有楼盘卖了。之前根本不理你的销售人员又开始笑脸迎人了。房价要跌？并不是，是市场缓和了，房子需求量锐减，之前多人抢楼的情况，已经不在了。2018年底的以房换房政策推出之后，经过几个月的沉淀。销售楼盘的人发现，来看房的人少了，而年底房产债务要还了，部分公司开始催销售了。所以这对于刚需来说，挑选的余地多了，而且时间也多了，就是价格已经涨到你难以承受的程度了。指望房价下跌可能性很低，面对如今的房产市场，你挑选的机会来了，之前2017与2018年虽然房产火热，但大多数买房的都是被催着买，因为一天一个价，不买亏，买了就后悔地段与物业，或者后悔其他楼盘涨的快等等。

人是不会满足的，所以2019年房价无论上涨与下跌，幅度基本都很小，所以你可以精挑细选，找到适合你的楼盘。而且，之前没有楼盘的地方，基本又有楼盘在售，你可挑选的机会增多了。刚需本身就不要考虑房价问题，你2017 年没买，你还要等多久？

而对于超房客来说，2019年要慎重在慎重，对于你来说，房价涨幅不大，你就是亏损。而2019年宿迁房产的行情，基本不会暴涨，所以对你来说买房可能不是绝佳投资机会。而且2019年经济行情将不太良好，手里留有现金将比投资理财更稳妥一些。因为投资本身就是有风险的，而不是百分百稳赚的。2017年你投资房子，那可能让你赚到，而如今2019年了，你还没进入超房团，你的眼光会有多差啊。而且本身就是利用银行杠杆的，如今你背负的是未来的市场，而如今未来明显预期不好，你仍冒险，只能说你胆大，愿意赌明天。

宿迁这个城市，真的很尴尬，位于江苏老末。在内都省里，基本拿不出任何可以跟其他市比较点，所以每次内斗，基本都是依附苏北几市。宿迁最近几年人才流出更加严重宿迁房价4000，原本可以依附低房价，回笼人才。如今的房价已经赶超附近几个城市了，人才一看，多添一点钱，就可以在徐州、盐城、扬州、苏锡常边缘县买房，何必回你大宿迁。所以之前预测的房产导致人才流失问题，如今果然越来越严重。连江苏省都对宿迁经济不做要求，这算是对宿迁最大的侮辱

但是房价却从16年的4000对翻了一倍，为了一个经济基础薄弱，人口净流出的城市，宿迁的房价明显与合理相违背。

2018年宿迁城市房屋均价达到8550元，现在下降了5%，应该在未来的一年时间里面下滑到7000以内，但是要回到2016年是不可能了，当地人一般都有房子，刚需不强，可以在看看市场行情，有便宜的，急卖的也可以入手