上海二手房在进行交易的时候需要交纳什么费用呢？
来源：网络整理 2022-06-23 17:02:22
在上海二手房交易的时候，税费是不可避免的一种收费。那么如今上海二手房在进行交易的时候，需要交纳什么费用呢?其中税费有哪些规定呢?
契税普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局
非普通住宅：房屋成交总额×3%
交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构
合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局
权证印花税5元/本国家财税局
交易登记费住宅：40元房屋交易管理机构
非住宅：550元
配图费25元房屋交易管理机构
查档费 (求购方有查档要求时)30元房屋交易管理机构
买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×2.5‰+250元公证处
贷款合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳)贷款额×3‰公证处
他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)商业贷款或组合贷款：200元房屋交易管理机构
纯公积金贷款：100元
在购买二手房时，首先得对楼市、所购房屋区域板块进行熟悉，如不是很熟悉的话，最好找一个靠谱的中介公司，在看中房屋后，将购房意向金交于中介上海二手别墅交易税费，并签订购房意向书。约上家谈判，确认信息有：房屋地址、产证、产权人身份，价格以及付款周期和交易周期等条件。(包含签合同时间的约定、审税过户时间、户口的约定，家电家具的约定，交房时间以及尾款的约定等)，交易中心核实完房屋的产权调查。
然后再由中介出面与房东洽谈价格上海二手别墅交易税费，房东同意后意向金转化为定金，不同意的话意向金将退还购房者，当然也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
相关文章
今日头条
图文推荐
