双流永安镇地价破万元板块好几年入驻天府国际生物城
来源：网络整理 2022-06-23 12:01:46
怡心湖板块
怡心湖被分为ABCD共4个功能区，呈7字型分布，A区为活力运动生活区、B区为湖滨中心商务区、C区为学研创综合产业区、D/E区是生态办公区，总规划面积超万亩。
作为继锦城湖、兴隆湖之后的第三个产城湖，也是双流首个地价破万元的板块，受到的关注度不亚于新川、天府中央商务区等热门片区。
自15年怡心湖规划出台，磨磨蹭蹭好几年，虽说中途发展坎坷，好在最终蓄水成功。目前龙湖、首开、万科、新希望、金科、交投等多个一线品牌开发商相继入驻，区域前景日渐向好。
当然也存在一些问题，比如片区内设置有幼儿园10所、小学4所、初中3所、高中2所共19块教育用地，但未明确公布哪些学校入驻，也可能存在变数。
目前，区域内可售新房只有4个，交投和奥园都是老盘待推出，纯新盘可以期待下首开和新希望去年拍的地。
如果选择在怡心湖买房，建议首选首选北部AB区，也就是“7字”规划区的头部，湖区周边配套密集度更高，人口也更集中。
怡心湖几乎是双流举全区之力在发展，自带光环，加上抱了天府新区的大腿，目前是二圈层中房价最贵的板块。
但区域内学校、商业、医疗等还未正式落地，以及还有上千亩的空地待开发，未来成型还需较长时日。板块内新房是主力，多以大户型产品为主，建议南门改善人群关注。
天府国际生物城
天府国际生物城位于双流永安镇，5号线首尾站“龙马路”南侧。总面积约44平方公里，是由成都高新区管委会和双流区政府合作共建的产业新城。
主攻生物医药、生物医学工程、生物服务、智慧健康四大方向，辅助发展生物环保、生物制造、生物农业、制药机械设备产业。
在过去5年时间中，生物城累计落户项目已达150个，总投资超1100亿元。生物城共分为三期打造，现阶段已形成起步区9平方千米的城市框架，城市已开发面积达到8.8平方千米。
同为产业城，跟怡心湖不一样的是，生物城是优先引进产业和配套，等待其逐渐落地后，再开发配套住宅。
目前，万汇小学和诺博幼儿园已开学、京东方医院已开诊、6000亩的永安湖城市森林公园示范段也已交付、四川省妇幼保健院预计22年建成投用。
当前双流怡心湖有哪些楼盘，区域内暂无轨道交通覆盖，出行只能靠自驾，好在道路交通发达双流怡心湖有哪些楼盘，纵向上，可通过剑南大道连接城南双区核心；横向上，走生物城中路可以直达兴隆湖。
生物城位于大城南方位上，作为国家战略下孵化的高规格产业新城，低调又硬核，唯一遗憾是没有轨道交通覆盖，日常出行要依靠开车。
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