第三条双方责任甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定(一)

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卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在XX县XXX小区2号楼 单元801室房产住宅，建筑面积为_____平方米。

第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条 双方责任

甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰二手房合同，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

第四条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用（包括契税，过户手续费等）经双方协商，由乙方承担。

第五条 甲方于 年 月 日将房屋交付乙方，期间所产生的费用（水电费、煤气费、取暖费、物业费等）由甲方承担，在此期间房屋如有损坏、意外由甲方承担责任。

第六条 乙方于 年 月 日将首付款人民币元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）交予甲方，在贷款办理期间甲方不得动用首付款，合同生效一个半月内甲方配合办理贷款二手房合同，如银行不能审批乙方在20XX年X月X日付甲方全款人民币元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），在此期间甲方无条件配合乙方过户。

第七条 违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约退还首付款并付给乙方一万元违约金，如乙方违约，订金不退。

第八条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方产权人一份。

第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效