土地出让金按照什么标准收呢？每平米多少钱？？
来源：网络整理 2022-06-17 17:00:48
国有土地都是有偿使用的，在进行使用权交易时，需要缴纳土地出让金，那么土地出让金按照什么标准收呢？土地出让金每平米多少钱？我们一起来了解一下吧！
一、什么是土地出让金？
土地出让金指的是：
1、政府管理部门，将土地使用权出让给其他使用者，并按照规定收取一定费用，这个费用即为土地出让金，也就是土地出让的交易总额；
2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资土地出让金多少钱，按规定补交的土地出让价款；
3、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
目前土地出让金作为地方政府预算外收入的主要来源，价格的高低要看土地市场的供求关系，并不是一直固定的。
二、土地出让金按照什么标准收？
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算；
3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金；
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
三、土地出让金每平米多少钱？
因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同土地出让金多少钱，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。
如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部门进行咨询。来源：土流网
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