青岛公积金贷款最高额度调整为50万元一街道取消限购(图)

6月15日，青岛市住房公积金管理中心发布通知：

为进一步坚持“房住不炒”的定位，切实支持职工刚性和改善性住房需求，促进岛城房地产业良性循环和健康发展，经青岛市住房公积金管理委员会审议通过，现决定调整岛城住房公积金贷款最高额度，调整内容如下：

在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；

借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。

本通知自发布之日起执行，其他未作调整事项按原规定执行。

此前消息，6月3日，青岛限购调整：三区一街道不再限购，三区商办用房可落户。

调整住房限购区域范围，优化非本市户籍居民家庭购房条件，支持改善性住房需求，3日21时14分，青岛市住房和城乡建设局再发一条适度调整优化房地产政策，其中黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道不再限购，早前三区还调整了商办用房落户政策。

官宣！三区一街道取消限购

记者了解到，6月3日凌晨开始，青岛西海岸新区、城阳区、高新区相继发布了取消限购的政策，其中自6月2日起，黄岛区全面取消住房限购政策，从6月3日起，青岛市城阳区和高新区全面取消住房限购政策。

根据青岛市住房和城乡建设局最新发布，此次调整住房限购区域范围，住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力非自住房贷款要求，保持和促进全市房价总体稳定。

三区商办用房可落户，外地市民购房条件放宽

记者了解到，早在5月31日，青岛西海岸新区管委办公室发布了《关于放宽商办用房户口准入条件的通知》，在新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员(含办理新建商品房合同网签备案)，可按照“一房一户’的原则，申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。上述户口迁移人员的子女落户后，可按其子女的户籍申请入学，根据新区义务教育招生政策，按学位类型3统筹安置。此政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。6月2日，青岛市城阳区人民政府办公室和青岛高新区管委综合部也发了“关于放宽商办用房户口准入条件的通知”。

为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房非自住房贷款要求，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

可以“以小换大”“卖旧买新”，改善性住房需求获支持

最新政策显示，在青岛中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。

该政策指出，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，结合青岛市房地产市场实际，对现行房地产调控政策进行适度调整优化。此次政策调整旨在增加市场供给，化解供需矛盾，增加市场活跃度，与前期出台的房地产政策优化互补，形成合力，有利于保持和促进青岛市房地产业良性循环和健康发展。