连云港首套房证明在哪里开以及2020连云港贷款利率!
来源:网络整理 2022-06-11 11:13:34
在连云港买首套房子的时候,一般可以享受很多优惠政策,但是在此之前需要进行连云港首套房认定,下面就和小编一起来看看连云港首套房认定标准2020,顺便来说说连云港首套房证明在哪里开以及2020连云港首套房贷款利率,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、连云港首套房认定标准2020
对于符合连云港首套房的认定一般有8种情况,以下是连云港首套房认定标准2020的8种情况的具体介绍,可供参考。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算连云港首套房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算连云港首套房。
3、全款买过一套房,贷款买房,算连云港首套房。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算连云港首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算连云港首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售征信证明,首套房证明,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算连云港首套房。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算连云港首套房。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算连云港首套房。
二、连云港首套房证明在哪里开
1、连云港首套房证明在哪里开
一般来说,连云港的首套房证明只有房管局才能开的,因此*购房证明需要到房管局产权登记部门开具;开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
2、连云港首套房证明办理流程
⑴预约
预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件
查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。
⑵查询
查询时需携带的材料有:
①身份证原件以及复印件;
②户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份;
③集体户的需*籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
④结婚证的原件、复印件一份;
⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办征信证明,首套房证明,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。
⑶在查询后进行缴费盖章即可。
三、2020连云港首套房贷款利率
1、经过央行多次降息,目前的房贷基准利率已经达到历史低点,新的基准利率仅为4.9%,如果按照8.5折计算,首套房贷利率低可做到4.165%。因此,2020连云港首套房贷款利率应该在4.165%左右。
2、首套房贷款利率打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
3、房贷利率下调,降低了置业的门槛,进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放,促进大户型、高价房的销量,带动楼市良好发展。
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