沈阳旧房三年期抵押贷款利息全由企业买单(组图)
来源：网络整理 2022-06-10 12:09:42
贷款利息全由企业买单
沈阳市房产局局长纪凯说，旧房三年期抵押贷款的利息全部由销售新房的开发企业承担，并且诸如查档证明费、抵押登记费、担保费、评估费等相关费用，也全部由开发商支付，是实实在在的让利百姓。
百姓到底可以得到哪些实惠？沈阳市房产局产权处处长申理算了这样一笔账，按此政策买一套100平方米、总价40万元新房，首付12万元全部用抵押贷款方式支付，利息由新房开发商支付，购房者相当于在三年内享受无息贷款，按照现行5.4%的基准贷款利率，省下的利息则为19440元。此外在办理旧房抵押贷款时，抵押登记费40元、查档证明费50元、旧房评估费200元、担保价值的千分之五收取的担保费都可省去，甚至帮助办理手续的中介费也全部免除。这套40万元的房子至少可以节省2万元，这相当于房价打了9.5折。同时，购房者如果提前还款，还将得到余下利息的50%。
当然，这一政策需要房地产开发企业、担保公司的参与和金融机构的支持。记者调查了解到，这项政策受到房地产开发企业广泛欢迎，全市已有近70余家开发商报名参与，推出房源近5000套。一名房地产开发企业负责人告诉记者，去年以来受国际金融危机等不利因素影响，百姓购房观望气氛较浓百姓购房网沈阳，新房销售进度减缓，虽然参加活动要为购房者支付三年的首付款利息，但可以大幅提高销售量，加速资金回笼，对企业来说还是划算的。
据了解，光大银行、中国银行、建设银行在沈阳的三家银行分支机构具体承办这项贷款业务，沈阳房地产置业担保公司则承办担保业务。据沈阳市房产局介绍，由于这项政策操作起来较为复杂，涉及银行、企业、担保公司等多个部门和购房、抵押等多个环节，因此房产局特别组织了信誉好的五家房产经纪机构，为每名客户指定一个专门的经过培训的专业经纪人士，“一对一”帮助老百姓从头跑到尾，负责办理全部相关手续，百姓只需提供身份证、房产证等相关证件手续，其余都不用操心百姓购房网沈阳，甚至连电话都不用打就可办完全部手续，而中介服务费也全部减免。
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