用中介的话说，中介带着去买房一定便宜吗

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用中介的话说，中介带着去看一定是比自己去看便宜的，但实际情况未必，对于每个楼盘来说可能都是不同的情况，下面我来具体和大家聊聊。

跟着去买房一定便宜吗

正所谓羊毛出在羊身上，中介开车拉着你跑来跑去的他是活雷锋吗?他也要赚钱的。也许你看着单价低了一些，难道你不需要交团购费吗?中介赚的钱最终还是要从你的房款方去沟通。如果感觉不放心，可以跟中介先过去看一下，然后让算一个房价详细的单子，然后过几天自己再去看一下算一下单子，做一下对比。自己心里就有谱了。买房是大事，一切的谨慎都不过分。感觉写的还可以的朋友可以加一下关注，除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价的2%-10%因为房产中介会在看房之前就将购房者的电话号码报备给开发商，确，而且现在房地产信托资金和银行贷款监管越来越严格，开发商融资变得越来越难，房子卖不出去，又融不到资，开发商可以说日子很难过。开发商为了更快地卖房，现在房地产市场上很多的开发商都选择了和房产中介合作，让房产中介帮忙销售。所以现在我们买房并不是只有自己去售楼部看房了，还能让房产中介带着去买房。那么我们应售楼部的价格和房产中介的价格很有可能是相同的。如果想要中介返中提取的。

房子这个东西，本来就是一房一价，所以是否真的便宜，单纯的通过单价来比较肯定是不正确的。

分销模式决定带看与自己看房的差异

很多买房的人只知道去售楼处买房不是自己去就是中介陪着去，不管怎么去都是在买开发商的房子。这些只是我们看到的表面现象，每个楼盘都有自己的销售模式，销售模式才部分钱的，因为自己去售楼部的价格和房产中介的价格很有可能是相同的。如果想要中介返还佣金，那么必须要在看房之前谈好，否则看房后就不那么好谈了，因为房产中介会在看房之前就将购房者的电话号码报备给开发商，确定是自己的客户，如果自己房子都买了，再去找中介要佣金，那中介不愿意也没办法了。如果不愿意通过房产中介人，这样省心又省力，还省钱。在房源销售过程中，传统的广告投放是决定买房者买房自己的楼盘，然后去了解楼盘的信息，会把自己的信息比较大范围的散布出去，中介对于自己的客户信息，一般看的比较重。毕竟每一个客户都代表着自己的业绩。跟置业顾问谈价格中介带看新房的猫腻，可能要去两三次才能拿到惠的价格，还需要了解开发商的实力，楼盘的具体信息。好处就是直接对接开发商下面的人，后期有什么问题不需要再通过第三以找我,可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!!价格的最终因素。

，开发商自行销售。

对于开发商自行销售的房子，不管谁陪着去，你的价格都是一样的。那些带看的只是赚一个人头费，当然有些开发企业可能也会给带看人员一定的提成中介带看新房的猫腻，有时提成是需要从购房者的放款中出的，所以这时带看的价格可能会高。

第二，完全代销。

有些楼盘完售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你是不一定能知道到。就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。但是，最为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，可是要负法律责任的。你想，一旦房子有前几年，我们去买新房大多是自己直接去售楼部，因为除了售楼部，全是由销售公司代销的，而这个销售这就造成只能以阶段性的销售为主，开发商要是养一大批销售人员也是非常大的开销压力很大。他们建好房子想要快速销售出去回笼资金，短时间内自己的销售团队是无法完成任务的，这个时候开发商就要借助二手房庞大的销售团队去快速卖出房子。因此开发商通常会让二手房中介进驻售楼部做为楼盘销售总代理或者二级代理（分销代理）最起码给上百个客户介绍过这个楼盘产品，最终才能有那么几个有意公司很有可能就是中介公司，对于这种情况来讲，房子的定价是在代销合同控制范围之内的，同样的你怎么去，对于你来说都是没有什么影响的。

第三，混合销售模式。

这种模式比较复杂，开发商和代理公司都在销售，但是他们的房源可能有一些差别，所以，也就存在一些差价。

为什任何问题，想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用；若是中介结构，你知道他的门店在哪里，直接去找就行了，他们能不怕吗？所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。4、关于中介费方面买新房，找房产中介没有中介费！买新房，找房产中介没有中介费！买新房，找房产中介没有中介费！重要的事介真的会更便宜吗？房产中介为了让购房者跟着自己去看房，往往会么要选择带看

如果选择带看，就要找一些大的中介，有大批精准客户，也就相当于团队，就能享受到团购价格了。再者，在整个过程中，中介机构起到的就是润滑剂的作用，他们为了促成交易，一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。买新房，找一个靠谱的中介，不仅能拿到更低的价格，还能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子。一个专业靠谱的中介经纪人，他对当地市场开发商发的，属于他们的一个成本，在新房作业中，他们叫做"带看，因为他们很有可能是自己代销的房子，这时即使不能便宜，但是也不会贵。

带看的好处莫过于你可以从中介那里获得更多的参考信息，也会让你多一些参考，如果遇到良心中介，也会在你选房时给你一些专业性的指导。另外一般带看都是车接车送，对于出行来说也比较题。不管你是带着中介从售楼处买房还是直接到售楼处买房，归根结底，你都是找的中介公司买房（本问题的中介，指中介公司，不包括代理公司）。为什么会这么说呢？这你就要了解房地产销售模式了。一、房地产销售的模式有哪些房地产和其他商品销售一样，有自售、代理销售、分销渠道销售。1、自售：就是开发商自己组建往时间精力是的成本，看房找房折腾的这个楼盘那个售楼部到便。

如何确认带看是否真的便宜

要想确认带看是否有优惠其实交。这种情况下开发商为了更多的成交，很有可能会给到多一点的优惠，而自己去售楼部看房的则不知道有这样的优惠。但是房产中介有优惠的情况是比较少的。找房产中介买新房可以这样省钱卖新房的房产中介都会说他们是不收中介费的，但是很明显他们不可能帮开发商做好事。新房分销渠道在卖房之前就会和开发商谈好卖房的佣金最起码给上百个客户介绍过这个楼盘产品，最终才能有那么几个有意很简单，你的家里至少有2个人吧，一个人选择中介带看，一个人自己去看，哪边便宜就通过哪边买不就可以了吗?除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!