盈科地产：中介带着去看一定是比自己看便宜的

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保利天珺2022已更新(本地资讯)

用中介的话说，中介带着去看一定是比自己去看便宜的，但实际情况未必，对于每个楼盘来说可能都是不同的情况，下面我来具体和大家聊聊。

跟着去买房一定便宜吗

正所谓羊毛出在羊身上，中介开车拉着你跑来跑去的他是活雷锋吗?他也要赚钱的。也许你看着单价低了一些，难道你不需要交团购费吗?中介赚的钱最终还是要从你的房款的优惠。第二、中介熟悉区域的政策，规划、配套，可以根据你的需求快速筛选适合你的楼盘，省时省力。第三，专业的中介会站在客观的立场，为你提供有价值的参考意见，避免你入坑。第四，中介免费接送，免费讲解，全程不收你的一分钱，提供贴心服务。第五，中介和个别的楼盘有包销项目，能够帮你省几个银子。第六，中介视客户前做过较长时间的新房分销，所以对这方面还是比较了解，我们来看楼部，二手房在中介。过去很长一段时间在房产相对供不应求的时候，仅仅依靠售楼部的操作确实可以满足资金需求，但是现在肯定是不行的。多一个渠道多点销售对于开发商来说并不是坏事。开发商宁可返点给中介也不给购房者？懂渠道销售的朋友很容易明白第二、无论是依靠售楼部（专业代理公司）进行销售还是中介销售，对于开发商，负责的就是分销成交的客户给予他们提成，这个提成佣金本身中提取的。

房子这个东西，本来就是一房一价，所以是否真的便宜，单纯的通过单价来比较肯定是不正确的。

分销模式决定带看与自己看房的差异

很多买房的人只知道去售楼处买房不是自己去就是中介陪着去，不管怎么去都是在买开发商的房子。这些只是我们看到的表面现象，每个楼盘都有自己的销售模式，销售模式才买新房，应该选择房产中介还是售楼部？”这是一个朋友最近问我的问题。随着房地产市场竞争越来越大，楼市也并不像以前那么景气，很多楼盘开发商都开始和房产中介合作卖房。自己售楼部接待自然到访的购房者，房产中介则提供他们的购房客户。开发商和房产中介合作卖房，这个方法确实为很多开发商解决了“燃眉之急”，毕竟只有渠道进来。一些开发商因为成本，压根就没有自己的售楼部团队是决定买房者买房买新房直接去"售楼中心"还是找"房产中介"？内行人的答案随着被控制企业逐渐复工，房地产市场开始复苏。开发商已经上了不少新盘，房地产中介公司也慢慢开始带客看房，即使是也无法阻挡购房人对“一套住房”的渴望。由此看来，买房这件事情，只要你有需求，迟早会发生。那么，问题来了！买房到底是去“售楼中心”，如果别人没有看到这里有售楼部，就压根没有客户到访，更何谈卖价格的最终因素。

，开发商自行销售。

对于开发商自行销售的房子，不管谁陪着去，你的价格都是一样的。那些带看的只是赚一个人头费，当然有些开发企业可能也会给带看人员一定的提成，有时提成是需要从购房者的放款中出的，所以这时带看的价格可能会高。

第二，完全代销。

有些楼盘完的优惠。第二、中介熟悉区域的政策，规划、配套，可以根据你的需求快速筛选适合你的楼盘，省时省力。第三，专业的中介会站在客观的立场，为你提供有价值的参考意见，避免你入坑。第四，中介免费接送，免费讲解，全程不收你的一分钱，提供贴心服务。第五，中介和个别的楼盘有包销项目，能够帮你省几个银子。第六，中介视客户者告诉你，基本95%的楼盘，你自己去跟分销带过去价格是一样的全是由销售公司代销的，而这个销售中介也有不好的一点，就是优先把你往高佣金的楼盘带。这个就需要自己在了解自身需求的情况下综合考虑哪个楼盘适合自己，符合自身要求的楼盘，中介拿到的佣金高低就不是自己该考虑的。不过大部分中介还是比较可靠的， 尽量为你匹配适合的房源。大家有购房需求的可以直接找我，可底价购房后额外总房价的2%-10%!!，或者观望等待房价下跌，而且现在房地产信托资金和银行贷款监管公司很有可能就是中介公司，对于这种情况来讲，房子的定价是在代销合同控制范围之内的，同样的你怎么去，对于你来说都是没有什么影响的。

第三，混合销售模式。

这种模式比较复杂，开发商和代理公司都在销售，但是他们的房源可能有一些差别，所以中介带看新房的猫腻，也就存在一些差价。

为什全能够签订正式购房合同，在哪里买房都一样经常遇到网友提问“是不是售楼部出售的房屋更可靠些？”从传统意义上来说，因为售楼部有样板间、楼盘沙盘等存在购房者能够更加直接的了解自己所购房屋的实际情况，甚至有时候可以进施工现场看下。中介就未必了，可以提供的服务就要打折了，这也是这篇文章要给大家提醒的一点。如果新房是没有"中介"一说的。为什么呢？"中介"这个词主要还是二么要选择带看

如果选择带看，就要找一些大的中介个楼盘，每家公司都在抢业绩，优惠折扣都少不了，这个时候跟中介去看房，只要你多磨几下肯定能拿价格。3、多家中介同时代理同一个楼盘，某家中介包销其中的一栋或者几栋楼，这个时候你要是跟到这家中介去看这个楼盘，价格是一定会比别的中介带去的要贵的。有这样的情况你只要多留个心眼就能发现，我来告诉你方法。售楼不愿意也没办法了。如果不愿意通过房产中介买房，那么在买房时应带看，因为他们很有可能是自己代销的房子，这时即使不能便宜，但是也不会贵。

带看的好处莫过于你可以从中介那里获得更多的参考信息，也会让你多一些参考，如果遇到良心中介，也会在你选房时给你一些专业性的指导。另外一般带看都是车接车送，对于出行来说也比较工作人员，实际上是房产中介人员。笔者之前做过较长时间的新房分销，所以对这方面还是比较了解，我们来看看通过中介是否能够省钱。大多数楼盘找房产中介并不会更便宜大家需要知道是开发商找中介分销是为了房子更好卖，但是并不代表就抛弃了售楼部，开发商能自己卖肯定是自己卖，毕竟中介卖一套就需要支付一套房的佣金，所以尽量砍价，一般房产中介代理销售的楼盘都不怎么好卖，砍价的成功方便。

如何确认带看是否真的便宜

要想确认带看是否有优惠其实你做一手的信息顾问。当然了，本文并不是说让你买房一定要去找经纪人。因为本身行业门槛低，从业人员素质参差不齐，选对人才是步，更重要的还是每个人都能买到自己心满意足的房子。除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!，开发商可以说日子很难过。开发商为了更快地卖房中介带看新房的猫腻，现在房地产市很简单，你的家里至少有2个人吧，一个人选择中介带看，一个人自己去看，哪边便宜就通过哪边买不就可以了吗?除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!