土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用年限到期怎么办

江苏苏州土地使用税如何征收

城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

土地使用税的征收如何确定

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)明确,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

城镇土地使用税的纳税义务人与征税范围

纳税义务人

一般规定：

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

具体规定：

(1)拥有土地使用权的单位和个人，为纳税义务人。

(2)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。

(3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的江苏房产税如何征收，其实际使用人为纳税义务人。

(4)土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，由共有各方分别纳税。

(二)征税范围

城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税。

土地使用年限到期怎么办

一、土地使用权的定义：

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

二、土地使用权年限：

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

三、土地使用年限到期的规定：

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的江苏房产税如何征收，自动续期。”