红色房产证和绿色房产证的区别，你知道吗？（二）
来源：网络整理 2022-05-23 17:07:06
现在很多朋友买房都比较关注房产证的问题。其实房产证主要分绿色和红色。很多朋友都不太了解绿色和红色房产证的区别，更不知道对自己购房有什么影响。还有红绿房产证？一般人不知道，差点让自己吃大亏。让我们一起来了解一下。
一、红色房产证和绿色房产证的区别
总的来说，红宝书就是我们说的房产证，业主可以依法占有、使用、处分所购房屋！是国家保护房屋的法律凭证！！还应该有“国有土地使用证”，也就是土地证，如果合在一起持有就是完整的权益。因此，对于持有红宝书房产证的业主来说，其持有的房产自由交易所得资金可以自行分配。也可以抵押给银行贷款。这些权利的实施受到国家法律的保护。
绿皮书是不动产权利的通用(使用)凭证，也是产权证明，但主要针对保障性住房、福利性住房等政策性住房。所以绿色房屋产权证是有一定限制的。比如有绿色房屋所有权证的经适房，国家要求5年内不得交易过户证或抵押贷款。当然，绿皮书也可以申请转为红皮书。
红色房产证是指购房者对房产拥有占有、使用和处分的权利，也可以上市交易或抵押。绿色房屋产权证的产权归属有一定限制。比如经济适用房，规定5年内不得转让、抵押。只有红色的房产证才能办理抵押贷款。当然，绿色房产证也可以改成红色房产证，经房管局批准后补交购房差价，办理相关手续偿还本金后可以转让或抵押。目前绿本换红房产证的政策存在分歧。详情请咨询当地房管局。
或许，按揭买房的朋友会发现，自己拿到的房产证只是复印件，而不是原件。其实大家都知道，房产证是抵押在银行的，但是房产证还是要拿到他们才能放心。根据建设部发布的《商品房销售管理办法》，要求开发商在商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房产部门提交开发商办理房屋权属登记所需的资料。否则开发商将违约，业主拿到产权证的时间将会延迟。
如果你还没有还清这笔钱，你的产权证上会有“此房已抵押”一栏。等你还清银行贷款后，再去银行，让银行开具“贷款结清证明”。银行会把其他产权证还给你。你可以拿着《贷款结清证明》等产权证到产权所属的房地产管理局，注销抵押，同时补办一个房产证房产证 红色，也就是上面没有“此房已抵押”。
不过，不用太担心。虽然银行将产权证或产权证保存在银行，但业主想使用产权证时，仍可向银行申请。但是银行有规定，房产证取出来最多不能超过两天，一般当天就会还回来。
二。办理房产证需要多长时间？
房产证的办理时间如果是房屋使用权过户的话估计是2个月，因为前端查工龄等需要1个月左右的时间。，然后三联单进入交易的话大概需要30天才能出证，所以前后需要2个月。
办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
三、买房后的装修技巧有哪些？
1.不该存钱的时候不要存钱。
在施工过程中，水电是一个非常关键的环节，所以在选择要用的材料时一定要慎重。应该优先选择质量好的产品，因为如果业主在水电改造和基础工程这个环节采用不合格的材料，后期会出现一系列问题，最终得不偿失。
2.不要浪费不该浪费的东西。
虽然不该省，但不该浪费的也不要浪费。如果你的经济条件有限，建议你可以从吊顶和瓷砖上省钱。比如吊顶装修加一圈石膏线，可以省一些钱。同时也可以选择大品牌的专用砖，这样装修成本会大大降低。
3.验收方法要正确。
验收的时候一定要一步步操作，这样整体效果会更好。同时，在验收瓷砖时，防水工程的检验必须合格。当然，对于这一块的验收，如果条件允许，最好让身边比较内行的朋友帮忙验货。
建议购房者在买房时可以了解一下房产证的相关知识，具体咨询开发商，了解两者的区别。在办理房产证的时候，大家一定要注意准备好自己的相关手续和证件房产证 红色，按照当地房管局的要求办理，并注意具体的办理流程。
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