企业家在房地产市场看到更大的前景
来源： 2022-05-16 10:56:37
MilleniumGroup董事长EzeMunachino表示，尼日利亚房地产市场前景广阔。
经营尼日利亚领先的房地产和日用百货集团的穆纳奇诺表示，该市场最近出现了指数级增长，并且仍在扩大。
据他说，这种增长是由于该行业为许多尼日利亚人创造了有保障的投资机会，他们的收入现在由于其房地产资产的收益而变得多样化。
然而，他指出，虽然投资房地产提供了无数机会，包括获得金融繁荣和积累财富，但仍有许多挑战可能限制投资者的收入和投资能力。
进一步说，Munachino透露，最近房地产行业面临的最大挑战之一是负担能力。
他指出，随着中产阶级人口的增长、快速的城市化和年轻的人口结构，尼日利亚拥有房地产投资的所有关键因素，但遗憾的是，融资和负担能力仍然是开发商和潜在房主面临的问题。
“在房地产热潮中，数百万尼日利亚人为寻找经济适用房而奋斗，”他说。
Munachino在解释该行业的动态时表示，尽管有多种投资房地产的方式，但它们都依赖于类似的经济因素来赚取利润。“第一个因素是房产必须增值。此外，拥有和维护房产所涉及的成本不得超过其增加的价值，“他说。
他以埃努古州的房地产市场为例，指出该行业的特点是出售和出租物业的价格过高，但物业的实际价值远低于出租或出售的价格。
对他而言，经济适用房应满足中低收入家庭的住房需求。
“当大多数人口无法以市场价格购买房屋时，负担得起的住房就成为一个问题。这可以比作埃努古正在发生的事情，该地区不到30%的人口可以买得起标准住房，而至少5%的人无法获得住房，”穆纳奇诺说。
他说，发展的影响是由于价格过高而导致供应过剩，需求很少或根本没有。
对于大多数在职的埃努古居民来说，收入能力普遍较低，普通人几乎不可能存钱买房。
他指出，人民的可支配收入仍然是决定负担能力的主要因素，因此，公共和私营部门有责任满足对经济适用房不断增长的需求。
“埃努古的住房差距反映了该州巨大的经济差距。大多数负担不起这些租金的居民大量居住，导致拥堵。获得体面、负担得起的住房将为这些家庭提供至关重要的稳定性，并降低无家可归的风险。”
他认为，在振兴社区方面，建设经济适用房还可以通过健康的住房选择组合来刺激经济增长，包括市场价格和经济适用的出租住房、单户住宅、复式住宅和老年人(老年人)开发项目。)。
它还将确保所有个人都有机会改善他们的经济状况并为他们的社区做出贡献。
他指出，实际上，缺乏安全、负担得起的住房正在以多种方式让尼日利亚城市付出巨大的代价。
“未能采取经济适用房解决方案的城市会驱逐居民，失去潜在的工人，并阻碍当地经济的增长。而那些已经拥有安全稳定住房的人可能不会感受到贫困的真正代价。影响是真实的，可能对我们的社区造成严重损害，”他进一步说。
对他来说，高房价可能会减缓当地经济，导致工作岗位空缺，社区消费能力下降。但是，当经济适用房一应俱全时，所有收入水平的人都可以获得更多机会。
除了土地价格，他说建筑材料和劳动力价格的不断上涨将推动房地产价格。
但根据他的说法，如果政府希望让房地产行业对尼日利亚人来说更好的话，上述因素是政府和私营部门都应该关注的地方。
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