随着房地产市场的火热 提防那些无法为您的房屋带来最大收益的骗局
来源： 2022-05-11 14:41:44
火热的房地产市场使其成为卖家如果不进行研究就会赔钱的绝佳机会。虽然一些卖家为他们的房子赚到了最高价，但其他房主可能会把钱留在桌子上。市场上的部分买家是投资者，他们通过邮件发送广告，承诺以现金快速购买您的房屋。
几位ABC11观众向疑难解答者黛安·威尔逊发送了他们在邮件中收到的报价，声称是他们的房屋或土地的购买协议。最好的建议是在收到这些报价时不要回复，因为您需要查看细则，因为有些报价可能远低于当前市场价值。
在一次招标中，一位房主认为公司正在向她提供贷款来修缮她的房屋，但实际上，这是一份购买协议，它让房主有机会以非常高的互联网价格重新购买房屋。
另一位观众以极低的价格卖掉了她的房产附近的土地，交易声称他们会支付修理她的房子，但她说她只留下了空洞的承诺。
在接受任何快速报价之前，关键是阅读并理解合同，不要接受口头上的任何内容。北卡罗来纳州东部BBB的尼克希尔说，“也许投资者并不是他们所说的那样，他们会要求你支付前期费用，以便进行检查或类似的事情，一旦你给他们钱，他们就会完全消失。”
BBB推荐以下提示，以帮助您为您的房屋找到合适的买家并避免上当受骗。
想想你的时间限制。对于传统的房屋销售，买家可能需要45天的托管期，以便有时间进行评估、抵押贷款批准意外事件、检查等，这意味着完成销售可能需要数周时间。另一方面，家庭投资者通常可以在一个月或更短的时间内完成交易，而iBuyers可以在短短一周内完成交易。如果时间至关重要，那么考虑一种更快的选择可能是值得的，尽管您可能会为了速度而牺牲利润。
确定您需要赚取多少利润。与家庭投资者或iBuyer合作的最大弊端是，您几乎总是会得到比传统买家更低的报价。传统买家可能愿意为他们爱上的房屋支付高于市场价值的价格，而房屋投资者购买您的房屋只是作为投资。缺乏情感联系可能会让你失去你可能指望的利润。提前确定出售房屋所需的利润可以帮助您在收到任何类型的买家的报价时做出明智的决定。
准备工作的因素。在向传统买家推销您的房屋时，您需要做大量的准备工作。当您的房屋准备好出售时，清洁、整理、绘画、布置、美化、拍照和列出您的房屋都是至关重要的任务。当您向投资者出售时，您无需在此类准备工作中投入时间和金钱。
在与投资公司做生意之前先研究一下他们。在您分享个人信息或同意与其提供服务之前，请务必在BBB.org上查找企业。确保公司有正式名称、电话号码和实际地址。还要阅读客户评论，密切关注任何关于不诚实交易的投诉或报告。
不要成为家庭投资者骗局的受害者。诈骗者通过提供看起来好得令人难以置信的交易来利用卖家快速销售的愿望。在考虑报价时，要问很多问题，不要满足于模糊的答案。切勿在截止日期之前向投资者提供资金。通过关闭或托管代理完成所有交易，不要让任何人向您施压，要求您“账外付款”。
考虑你的替代方案。如果您没有时间紧迫，请考虑与提供全方位服务的经纪公司合作。您需要做一些准备工作，这需要更多时间，但您会在出售房屋时获得更大的利润。您还可以考虑以支付抵押贷款的金额租用您的房屋，或建立租赁到拥有协议。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
