城市房地产市场对卖家来说是全国表现最好的
来源： 2022-05-10 11:58:47
数据显示，去年平均房屋卖家的要价达到了要价的97.9%，只有一个市场区域的买家支付的价格高于原始挂牌价格。
去年，谢菲尔德的房屋卖家达到了要价的101.4%，从卖家的角度来看，它是房地产市场表现最好的地区。
造成这种情况的原因包括该市缺乏库存，导致房屋竞争激烈，以及专家表示的密封投标制度经常导致买家出价至少要价。
该数据来自房地产中介比较网站GetAgent.co.uk，显示不少于26个其他地区未能达到全额要价，买家支付的价格在99.1%至99.9%之间。
数据显示，在整个英格兰，卖家平均达到了2021年要价预期的97.9%。
最好的要价表现在英格兰西南部、西北部、东部以及约克郡和亨伯，卖家净赚了其原始挂牌价的98.2%。
伦敦的要价比例最低，为95.9%。
GetAgent.co.uk的创始人兼首席执行官ColbyShort评论说：“目前这是一个非常卖方市场，因为买家继续大量进入市场并为有限的可用库存水平而战。
“这并不一定意味着他们准备好以高于赔率的价格买房，只有一个市场区域的平均卖家在2021年达到了高于要价的水平。
“然而，我们当然看到的是传统的谈判降价的做法几乎消失了，因为买家为了确保购买而立即支付非常接近原始要价的费用。
“随着利率随着生活成本而攀升，我们可能会看到这种情况在2022年开始消退，因为买家无法完全承受同样的财务压力，这将不可避免地导致所达到的要价水平下降。”
GetAgent从所有主要的房地产上市门户网站提取数据，然后使用其专有算法和合作伙伴代理的输入与土地注册处进行交叉引用，以查看与他们列出的价格相比，卖家在哪里获得了最优惠的房地产价格出售。
在沃尔瑟姆森林和格雷夫舍姆，卖家达到了99.9%，而在利物浦和斯蒂夫尼奇，这一比例略有下降至99.8%。在Redditch，平均要价达到了99.7%，Tameside、东北德比郡和诺丁汉的卖家获得了99.5%。
市场表现最差的地区是伦敦金融城，那里的买家只买了要价的89%，是唯一低于90%门槛的地区。
伦敦占2021年要价表现最差的其他地区的大部分，汉布尔顿、伦尼米德占95.5%，而科普兰是伦敦以外唯一进入前10名的地区。
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