FAU研究发现佛罗里达州住房市场被高估

来源： 2022-05-07 11:46:56

正如我们所怀疑的那样，看起来所有这些州外车牌确实为拥挤的I-95支付了额外费用。

佛罗里达大西洋大学最近的一项研究表明，与佛罗里达州的房价相比，全国飙升的房价相形见绌，该国前五个被高估的房地产市场就在阳光之州。

名单上的第一名是迈阿密/劳德代尔堡及其周边地区(谁会猜到?)，其中包括布劳沃德和棕榈滩。租房者平均支付2,832美元，租金应为2,325.99美元。这是住在迈阿密的21.75%的溢价，这大概不包括每天服用的阿司匹林来治疗随之而来的所有头痛。

在前25个被高估的市场中，佛罗里达地区占10个，其中墨尔本、奥兰多、杰克逊维尔、代托纳比奇、莱克兰、圣露西港、北港/萨拉索塔/布雷登顿、坦帕和迈尔斯堡获得(不)荣誉奖。

该研究发现，在大流行期间，由于州外移植大量涌入该州，租金急剧上涨，大概是为了享受不太严格的COVID限制的生活(这里看着你，纽约)。该研究还指出，租金上涨是不寻常的，因为租赁市场的波动性远低于房地产市场，后者对抵押贷款利率变化等外部因素的反应更大。如果你在想，“哇，城市生活确实很昂贵，也许我会住在郊区并通勤上班”，那么现在也不是盯着汽油泵桶的好时机。

前景无疑是严峻的。

“我们希望立即解决这个问题，但没有，”FAU商业学院经济学家肯博士说。H.约翰逊。“这场最新的住房危机将引发一场清算。”

住房供应要满足住房需求需要时间，开发商面临供应链短缺和材料成本上涨，但有办法应对不断上涨的生活成本。尝试与房东协商更长的租约可以帮助推迟租金上涨，搬到不太受欢迎的城镇地区可以减少租金，为抵押贷款再融资可以帮助降低由于更高的财产税而增加的每月付款。

面对不断上涨的住房和租金成本，许多人面临艰难的决定，但目前看来，这将是阳光之州无尽夏季的入场费。

FAU研究发现佛罗里达州住房市场被高估

正如我们所怀疑的那样，看起来所有这些州外车牌确实为拥挤的I-95支付了额外费用。佛罗里达大西洋大学最近的一项研究表明，与佛罗里达州的房