经纪人报告商业地产估值增加了50%
来源： 2022-05-05 11:39:00
Brown&Co的RobertFlint反思了过去12个月商业地产估值上涨的原因。
近来，虽然公众的注意力一直集中在住宅物业市场上，但商业地产的经济驱动力却在背后悄然流失。这从未如此明显;在过去的12个月中，Brown&Co的商业团队进行的估值数量大幅增加了50%以上——我们在该市运营的许多估值公司都经历了这种现象。
商业估价是出于多种目的进行的。这些可以用于融资购买、再融资、税收、养老基金和会计等。我们已经看到整个范围内的估值数量有所增加，但是，更值得注意的领域之一是代表银行为购买提供资金。通常，商业地产是出于两个原因之一购买的，由企业自住或作为投资购买以出租。
由于长期借贷利率如此之低，许多资金雄厚的公司决定不出租房产，而是将资金存入存款购买自己的营业场所。由于可用机会稀缺，这继续推动商业市场向前发展。
此外，商业地产投资市场持续走强。收到的大量关于进入市场的机会的询价以及随后的收益率压缩已经证明了这一点。
话虽如此，在当前市场上，并非所有商业地产领域都是平等的。由于网络零售的持续崛起，工业地产在过去两年中获得了巨大的收益，而零售和写字楼市场则相对挣扎。然而，随着现在全面回归写字楼，写字楼市场开始复苏。随着我们“精致”的城市恢复满负荷运转，这开始对零售和休闲物业产生后续影响。
那么，未来12个月会发生什么?可以说，这50%的增长仅仅是由于Covid-19封锁期间被压抑的需求。然而，尽管仍处于早期阶段，但团队的初步估值数据显示，我们可能至少与过去一年持平，因此将迎来忙碌的一年。我想我最好还是回去工作吧……
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
