每处房产都是哈利法克斯市场的热门房产

“男孩哦男孩!”开始为东部通道的一所房子“发挥你的想象力”的营销描述，它变得更好。

“如果你有哮喘，带上你的吸入器(和备用的)。这么多吸烟者的天堂，你会想购买KILZ底漆的股票。”

ExitRealty的房地产经纪人OctaviaPurdy对这所房子进行了令人难以置信的诚实和有趣的描述，这与其说是一个温和的固定器上层，不如说是一次彻底的大修。珀迪说，她的父亲肯珀迪(KenPurdy)有13年的商业经验，帮助她写了这本书。

“后院很大。当你在装修这个地方时，这将是很好的搭帐篷住的地方，”她写道。

“油漆后，换窗户，换屋顶瓦(我有没有提到天花板漏水了?)，换壁板，装上新厨房，新地板，新装饰和踢脚线，可能还有新甲板，你应该很好去。”

这所房子的挂牌价为260,000美元，上市一天后就有待定报价。珀迪说，该报价应在一个月内确定。

它于周一上市。珀迪说，周二早上有一场演出，下午就有了报价。

“我知道会有人，但我想我很惊喜我们这么快就收到了报价，”珀迪说。“描述是多么诚实，我知道我们不会引入任何虚假买家。任何阅读并看到照片的人都会知道他们正在走进什么地方。”

Purdy说，清单中的三张图片可以非常准确地了解里面的内容。

“我想成为那个什么都拿的经纪人”

到处都是东西——堆得很高的箱子、垃圾袋和厨房柜台上未开封的灭鼠夹。

“它已经被熏了好几年了，肯定需要一点翻新，”她笑着说。

这是房地产行业的新手，这是珀迪的第二次上市。她通过敲门和自我介绍得到了它。她说她大约一年前遇到了卖家，并一直在跟进。

“我想成为那种能拿走任何东西的经纪人，其他经纪人都不想，但我想，”她说。“给我，我会想办法的。”

Purdy说，现在是出售的时候了。

“那里有这么多买家，我想没有房产太好或太差。现在什么都可以卖。每一处房产都有一个买家。”

令人难以置信的低住房供应

KelvinNdoro有数据支持这一点。

Ndoro最近作为加拿大住房和抵押贷款公司(CMHC)的高级分析师发布了哈利法克斯房地产市场的春季展望

市场上的供应量非常低，而且越来越低。哈利法克斯的房屋开工预计将在2022年下降(从2021年的历史高位开始)，然后在2023年和2024年逐渐增加。恩多罗说，这主要是因为供应限制和更高的建筑成本。

“例如，单户住宅市场有需求，但没有能力应对所有需求，”他说。

因此，他预计未来两年房价将继续稳步上涨。但恩多罗说，与该国许多其他城市相比，哈利法克斯仍然是一个负担得起的市场。

他说：“3月份，哈利法克斯的平均待售天数约为11天，而在大流行之前，我们的平均待售天数接近80天。”

新斯科舍省房地产经纪人协会候任主席MatthewDauphinee表示，HRM房地产市场已经朝着这个方向发展了三年。

“需求就在那里，取决于房产的质量和性质，位置是最重要的，特别是如果你在哈利法克斯半岛谈论，”他说。

Dauphinee说，半岛上的一些销售价格让许多人大吃一惊，但这是有道理的，因为它是一块有限的土地。

Ndoro说，现在是出售没有吸引力的房产的好时机，但前提是卖家有地方住，并且不必与其他买家竞争。

Ndoro在他的报告中表示，由于负担能力问题排挤了本地和首次购房者，预计跨省移民的减少以及购房者受到利率、通货膨胀和较低的可支配收入的限制，HRM的房屋销售预计将下降。