2022年第一季度房地产市场情绪上升
来源： 2022-04-21 16:39:52
随着印度经济在面临欧洲战争的不确定性的同时度过第三波浪潮，住宅和商业领域的房地产行业势头有增无减。Knight Frank – NAREDCO 2022 年第一季度房地产情绪指数在 4 月 20 日表示，当前情绪得分从 2021 年第四季度的 65 分增加到 2022 年第一季度的 68 分，因为过去六个月对大多数房地产利益相关者来说仍然是积极的增长。
由莱坊印度和国家房地产开发委员会 (NAREDCO) 每季度进行的旗舰调查指出，当前情绪飙升至 68 的新高——表明大多数利益相关者在过去六个月(包括民意调查。
50分以上表示乐观，50分表示中性，50分以下表示悲观。
未来情绪得分为 75，处于历史最高水平。该分数表明了开发商和投资者对调查后未来六个月的预期。旗舰调查是第 32版。
鉴于坚定的经济前景和各资产类别对房地产空间的持续需求，衡量利益相关者对未来六个月预期的未来情绪得分也在 2022 年第一季度飙升至 75。随着印度政府取消所有 COVID-19 协议，市场情绪进一步升温。
当被问及他们对印度的经济展望时，2022 年第一季度 85% 的受访者预计未来六个月整体经济势头将有所改善。在信贷可用性展望方面，66% 的受访者预计未来六个月的资金可用性会增加，而 29% 的受访者预计在此期间将保持不变。
南区仍然是本季度各区得分最高的最乐观市场。南部地区的未来情绪得分从 2021 年第四季度的 64 小幅上升到 2022 年第一季度的 66。与 2021 年第四季度相比，北部地区的未来情绪得分大幅上升，从 2021 年第四季度的 57 上升到 2022 年第一季度的 65北区的主要市场在写字楼和住宅领域均表现良好。
其他区域——西部和东部——保持乐观，得分均为 57。它表示，尽管东部地区的得分略有下降，得分从 2021 年第四季度的 58 分变为 2022 年第一季度的 57 分，但这两个地区仍处于乐观区域。
“住宅市场的增长令人印象深刻，提升了整个行业的情绪。随着大多数公司开始让员工重返工作岗位，办公空间的需求也在稳步增长。利益相关者对该行业的积极态度反映在当前和未来的情绪得分中。
“然而，影响原油价格的地缘政治紧张局势正在导致印度市场通胀上升，这可能会影响最终用户的需求。供应链中断、投入成本上升以及即将到来的加息，所有这些都需要在不久的将来仔细观察，”莱坊印度董事长兼董事总经理 Shishir Baijal 说。
“从目前的调查中可以看出，情绪得分在前三个月有所上升。但是，原材料供应链的情况可能会在短期内延长。因此，发展战略应侧重于建立不间断的供应链和更快的项目交付。这样的战略将有助于该行业实现增长。NAREDCO India 总裁兼 Raunak Group 董事 Rajan Bandelkar 表示，随着该国不断变化的城市景观将继续推动住房和办公空间需求，印度房地产在未来六个月内的前景已经乐观。
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