由于税收影响很大 奥斯汀的新房屋估价飙升

奥斯汀的住房危机正降临到每个特拉维斯县业主的家门口。

根据官方县评估师的说法，现在房屋的市场价值中值比去年高出200,000美元以上。

大局：飞涨的房地产估值可能意味着更高的税收，从而导致租金攀升。

好像那个挤压还不够明显。

推动新闻：评估通知现已送达400,578名特拉维斯县业主的邮箱。

这些通知包括截至1月1日分配给房产的市场价值以及基于豁免的房产的应税价值。

在撕开信封之前：给自己准备一杯饮料。

除非你打算卖掉你的房子，否则里面的东西最终会让你的钱包感觉不舒服。

数据显示：总体而言，特拉维斯县的评估名册增加了43%，达到4470亿美元，其中住宅物业增加了56%。

特拉维斯县2022年住宅物业的市场价值中位数为632,208美元，住宅物业的应税价值中位数为338,344美元。

大都市区的中等价值房屋，支付奥斯汀学区税，至少可以支付12,200美元的税款。

按照目前的税率，2021年中位数房屋的税单(价值约410,000美元)可能至少为7,900美元。

是的，但是：根据州法律，所有房主都受到10%的估价上限的保护——任何超过10%的估价涨幅都免税——这一条款仅针对当今房地产市场这样的情况而制定。

对于65岁或以上或残疾的房主，学校税也被冻结。

得克萨斯州纳税人和研究协会主席戴尔·克雷默(DaleCraymer)告诉Axios，今年的房产税法案“不会与评估增长相匹配”。

我们是如何到达这里的：奥斯汀房地产市场一直很火。

另外：没有州所得税，因此城市服务、学校、救火车运营等往往从财产税收入中获得大部分预算。

有限的住房库存和残酷的需求导致了竞标战，往往导致房屋的售价远高于要价。

在大流行期间搬到奥斯汀的高收入者在推高成本方面发挥了重要作用。

供应链短缺增加了建筑成本，延长了建造新住房的时间。

下一步：如果您认为您的房产市场价值不正确，您有权提出抗议。

另外：5月7日，得克萨斯州选民将对可能降低其财产税的州宪法修正案进行投票。例如，选民将权衡是否将学区免税额从25,000美元增加到40,000美元。

是的，但是：学校依靠财产税来支付从教师工资到修理篮球架的所有费用。

你的税单将在今年夏天地方政府采用他们的税率时确定。

💭我们的思想泡沫：潜在增加的税单可能会加速中产阶级化，这在过去十年中塑造了这座城市，因为已经在努力应对通货膨胀的工人阶级房主将面临更大的冲击——提高出售房屋并搬迁到郊区的动力.