收紧房地产贷款可以遏制投机 稳定市场
来源： 2022-04-13 14:53:25
一些专家表示，商业银行收紧房地产贷款可以抑制投机，帮助市场稳定，避免泡沫破灭，但也有人警告其不利因素。
越南资产规模最大的私人贷款机构Techcombank从3月25日至4月1日停止发放房地产贷款。
另一家私人贷方Sacombank从3月下旬至6月30日已停止向房地产行业提供贷款。它表示将把贷款重点放在制造业，而不是为抵押的房产提供新的信贷。
这些是贷方为加强对房地产行业的控制和降低贷款限额而采取的一些措施。
专家预计，随着需求复苏导致价格飙升，高通胀和投机的幽灵越来越大，专家预计将从2022年年中开始采取进一步的紧缩措施来稳定房地产市场。
咨询公司GIBC的高级顾问HuynhPhuocNghia告诉VnExpress，提高房地产贷款的标准将有助于审查市场上的资金流动并冷却房地产泡沫。
他说，那些用闲置资金和高卖出率的公司投资的人受这些措施的影响较小，但投机交易商和库存大、销售缓慢的开发商可能会受到影响。
Nghia还呼吁对房地产公司的债券发行进行更密切的监控，称这种做法造成了一些市场扭曲。
他说，2022年收紧贷款和债券发行可能会在不久的将来导致重大转折。
经验丰富的房地产顾问LeQuocKien表示，购买土地的贷款具有最高的投机性。
提高土地贷款门槛将迫使投资者使用自有资金，或从投机交易转向长期投资，这肯定会稳定市场，走向。
一家总部位于胡志明市的房地产公司的首席执行官表示，收紧贷款已提前计划，因此大多数投资者并不感到意外。
但是，鉴于他们对贷款的高度依赖，这些举措可能对房地产投资者和开发商构成严峻挑战，他说。
他补充说，虽然投机活动可能在一定程度上得到遏制，但房地产公司将不得不重新计算其业务计划并更快地出售资产以降低风险，因为市场流动性可能会下降。
年初以来，房地产价格持续上涨，在全国多地引发土地热，吸引大量投资。
第一季度银行对房地产的信贷比上一季度增长了5%以上。3月份，同比增长超过5%。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
