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房地产市场依然强劲但3月份的数字略有下降

来源： 2022-04-08 11:54:52

根据鲍德温县2022年3月的住房报告，卖方市场目前仍然存在，但随着总成交量的减少，新卖家可能不得不检查不断变化的市场动态以吸引买家。

BaldwinREALTORS®MultipleListingService(MLS)报告称，Baldwin县的总成交量下降了2.5%

与2021年3月相比，2022年3月。随着平均销售价格稳步上涨，平均上市天数(DOM)仅持续一个多月的时间——更不用说抵押贷款利率的上升——这对买家来说是一个令人生畏的时期。

NAR的首席经济学家劳伦斯·云在最近的报告中谈到了当前的市场：“房价飙升加上抵押贷款利率上升很容易转化为每月额外支付200到300美元的抵押贷款，这对许多已经处于困境的家庭来说是一个主要压力。预算紧张。”

鲍德温县的度假区，包括整个奥兰治海滩和摩根堡，以及AL-180以南的海湾海岸的一切，2022年3月的平均销售价格为658,236美元，比2021年增长了16.9%.房地产平均在市场上保持活跃的时间为37天，比去年的平均水平减少了32天。

仅售出323处房产，而2021年3月为403处。由于这一减少，售出的总美元金额

房产降至2.126亿美元，比2021年3月减少了约1400万美元。

鲍德温县的传统住宅物业，包括度假区以外的一切，尚未感受到市场状况变化的影响，因为该县的这一地区的已成交总数增长了9.7%，增长了30%。销售的美元总额增加。371,022美元的平均销售价格比2021年3月的313,322美元的平均价格上涨了18.4%。该县该地区的平均上市天数(DOM)持续较短，本月报告为33天，比2021年3月的45天减少了26.7%。

按地区划分的住宅MLS统计数据：

中央鲍德温

2022年3月售出的住宅物业：276

平均售价：288,267美元

平均上市天数：61

自2021年3月以来的平均销售价格变化：增长30.5%

沿海公寓

2022年3月售出的住宅物业：232

平均售价：561,961美元

平均上市天数：31

自2021年3月以来的平均销售价格变化：上涨4.6%

沿海家园