这些新兴的伦敦房地产市场将为购房者带来便宜货

伦敦古老的街头市场已成为21世纪的一股强大的再生力量，能够刺激市中心并提升房产价值。

简而言之，一个伟大的市场给了它的邻里心脏和灵魂，让人们想住在那里。

从Brixton到Bermondsey和BrickLane，从PetticoatLane到PortobelloRoad，曾经破败和被忽视的地方现在由于其时尚的市场——以及习惯在它们周围涌现的酷商店、餐馆和酒吧而成为令人向往的热点。

尽管在这些成熟且对游客友好的市场中的大多数周围的房屋现在都花费了绝对的手臂和腿，但还有其他较小或不太知名的选择，聪明的买家可以在这些选择中寻找房屋，并且知道他们正在购买什么是安全的只能用新兴市场来形容。

深受潮人喜爱的这座位于哈克尼(Hackney)和哈格斯顿(Haggerston)之间的有近140年历史的街头市场，在过去十年中顺应了伦敦东部的高档化浪潮。

曾经出售廉价水果、蔬菜和家居用品的地方，在今天的优质主食中，您会发现包括特色橄榄和手工意大利面在内的美食。

自2000年代初以来，街头市场经历了真正的复兴，而当地的房地产市场也一直在做同样的事情——直到Covid来袭，买家放弃了市中心的公寓，转而选择带花园和WFH空间的郊区房屋。

但是，尽管百老汇市场具有巨大的吸引力，但当地的房地产价格相对较低，部分原因是大流行，部分原因是在建筑上几乎没有什么可写的。

大多数库存是略显陈旧的公寓，平均价格为517,000英镑。第一太平戴维斯表示，这在过去两年中下降了11%，但在过去十年中上升了78%。

中介维多利亚公园和哈克尼办事处的负责人詹姆斯马歇尔认为，今年房价下跌的趋势可能会逆转。

“市场绝对是该地区的一个巨大卖点，特别是因为它周围有很多可爱的小咖啡馆和餐馆，”他说。

“今年年初，新申请者非常忙碌，无论是在销售方面还是在租赁方面。我认为这是因为这座城市又恢复了运转，生活感觉恢复了正常。

伍德街室内市场，E17

随着哈克尼的买家涌入，沃尔瑟姆斯托的房产出现了强劲的增长。

这些新来者已经进入了这个市场——周二至周六开放，并设在一个以前的电影院里——这要归功于古董商、复古服装摊位、乙烯基专家、艺术家和手工艺人的有趣组合。

另一个吸引人的地方是HomiesOnDonkeys，这是一家供应美味、超值炸玉米饼的墨西哥餐厅。

WoodStreet就在WalthamstowCentral以东，靠近EppingForest的最南端，因此它格外绿意盎然，尽管WoodStreet的主要阻力区还有很长一段路要走，才能有人开始抱怨高档化。

市场周围有许多时代梯田，许多被改造成公寓，还有专门建造的街区。

第一太平戴维斯说，在大流行期间，平均价格小幅上涨了2%，但在过去十年中上涨了130%。现在，平均公寓的价格约为360,000英镑，而房屋的预算应略高于700,000英镑。

房地产经纪人TheStowBrothers的主管KennyGoad表示，WoodStreet比时尚的WalthamstowVillage更有价值，而且还有其他优势。他说，库存的种类更多。

“那里有一些非常大的房子，所以有更多选择，而且你离一些绿色植物更近了一点。”

虽然伍德街目前在时尚的奥福德路一无所有，但有迹象表明它开始迎头赶上。

“许多新的小咖啡馆正在开业，商店也在发生变化，”肯尼补充道。

默顿修道院磨坊，SW19

纯粹主义者可能会争辩说，这些在万德尔河旁经过改造的印刷厂建筑在技术上并不是一个市场。

但它的艺术商店、独立咖啡馆和周末露天摊位当然也有同样的氛围，无论您喜欢纯素滑块、美味的寿司还是经典的英式下午茶，这里都有丰富的选择供您享用。

其他商店出售从手工陶瓷到盆栽植物的各种商品。

Mills就在ColliersWood的南边，因此有通往伦敦市中心的北线地铁连接，伦敦市中心近在咫尺，而NationalTrust迷人的MordenHall公园则提供了优质的绿色空间。

工厂周围的街道上有一系列维多利亚时代至1950年代的排屋和专门建造的公寓。

第一太平戴维斯表示，该地区引起了买家对疫情的兴趣，过去两年平均价格上涨18%至525,000英镑，十年内上涨109%。预计为一套公寓支付高达425,000英镑，为一套房子支付617,000英镑。

赫恩山市场，SE24

商贩每周日聚集在车站广场，出售当地生产的食品、工艺品、珠宝和最奢华的蛋糕。

WinkworthHerneHill的主管MarcWiehe说：“我们经常收到第一次来该地区的人的询问，因为市场，它有点像目的地。”

再加上前往维多利亚的10分钟火车、古宅、广阔的布罗克韦尔公园和丽都，以及一些很棒的独立餐厅和咖啡馆，HerneHill成为那些寻求真正伦敦乡村体验的人的绝佳选择。

虽然HerneHill的房产并不像你在布里克斯顿市场附近一英里处发现的那么贵，但它肯定不是一个预算选择。第一太平戴维斯说，该地区的公寓平均价格为526,000英镑，而你要为一所房子支付高达130万英镑的费用。大流行期间价格持平，但十年来上涨了72%。

“我认为HerneHill是Brixton的自然发展，”Marc说。“当人们开始考虑组建家庭时，他们通常想要一个稍微安静的郊区社区，那里有好学校。”

他补充说，今年到目前为止，房地产一直很火爆，由于缺乏待售房屋，买家和租房者都接受了高于要价和密封竞价拍卖的报价。

哥伦比亚路花卉市场，E2

千禧一代对室内植物的迷恋对于这个古老的花卉市场来说是个好消息，对于那些寻找稀有杂色龟背竹的人来说，它已成为周日早晨的朝圣之地。

虽然比附近的布里克巷要少很多，但街道两旁遍布可爱的咖啡馆和礼品店，而哈格斯顿公园就在北边，肖尔迪奇的酒吧就在步行距离之内。

当地房产是真正的混合体，从完美的格鲁吉亚联排别墅和时尚的仓库改建到略显沉闷的战后房屋和公寓。

根据第一太平戴维斯的数据，市场上房屋的平均价格为674,000英镑——一套公寓为546,000英镑——在过去两年中上涨了13%，在十年内上涨了81%。

经纪人的詹姆斯·马歇尔(JamesMarshall)说，花卉市场的受欢迎程度让周边的街道名声大噪。“每个人都知道它现在在哪里，”他说。

房价比南部的肖尔迪奇(Shoreditch)便宜约10%，比北部的伊斯灵顿(Islington)便宜20%——这表明价格还有继续上涨的空间。

格林威治市场，SE10

格林威治中心夹在泰晤士河和格林威治公园之间，是伦敦村庄的早期版本，拥有美丽、绿树成荫的乔治亚式联排别墅街道、坚固的维多利亚式露台和海滨公寓。

交通便利，码头区轻轨、干线和禧年线服务可供选择，加上绿地和好学校，这意味着它不是便宜的地下室选择。然而，新冠病毒似乎给了格林威治的财产命运一剂强心剂。

第一太平戴维斯的研究显示，在大流行期间，市场价格上涨了13%，在10年内上涨了51%。平均公寓售价略高于480,000英镑，房屋售价约为780,000英镑。

格林威治的市场已有数百年历史，如今，从周二到周日，每天都有数十名商人摆摊，出售从老式巴士目的地标志到拉面汉堡，再到手工木制玩具等各种商品。

批评者可能称其为旅游陷阱，而贸易商则抱怨近年来租金大幅上涨。但市场非常可爱，总是热闹非凡——这无疑为这个联合国教科文组织世界遗产地的美丽外观增添了气氛。