新贝德福德急于在市场仍然火爆的情况下在工业园区注册待售

向前迈出一大步，向后迈出一小步，该市的计划将推迟一段时间，以便在哈撒韦路附近的捕鲸城高尔夫球场附近的物业上为计划中的先进制造园区寻找开发商的提案请求。

市政府官员希望在房地产市场依然火爆的情况下，将综合 RFP 交到潜在投标人手中。该项目自 2017 年以来一直在进行中。

市财产委员会于 3 月 23 日开会讨论该提案，并采取行动将其提交给市议会全体成员进行投票。

然而，委员会律师大卫·格瓦托夫斯基说，在将提案提交给市议会之前，需要解决后勤问题。

“城市法规要求，当城市考虑出售房产时……你必须询问所有部门是否需要将房产用于市政用途，”Gerwatowski 说。他说，这需要在任何 RFP 为该网站寻找潜在开发商之前完成。

一旦所有部门负责人在现场签字，物业委员会就必须召开另一次会议，会议可能在下周举行。部门负责人必须在 3 月 30 日之前回复调查。

与此同时，Gerwatowski 表示，由于房地产委员会成员与市政府官员一起出席，他们仍然可以讨论此事，但无法采取任何行动将其提交给市议会全体成员进行投票。

“我考虑最大限度地提高该市在税收、创造就业机会以及维护邻近居民生活质量方面的能力，”该市该地区的选区议员休·邓恩 (Hugh Dunn) 说。“公众什么时候可以提供意见……以便每个人都能听到他们的声音?”

邓恩说，他不希望看到开发商参与一个会“堵塞哈撒韦路交通”的项目。他也不希望径流进入邻居的房产，并想知道 18 洞捕鲸城高尔夫球场会受到怎样的影响。

新贝德福德经济发展委员会执行董事 Derek Santos表示，RFP 是全面的，并要求提供详细信息，说明开发商将如何解决该物业的意图，以及包括交通分析、水和下水道流量在内的场外改善，以及进行非常全面的交通研究。

RFP 还要求潜在开发商提供总体规划，该规划必须提交规划委员会进行现场规划审查。

“你在这里设定了一个高标准。你对非常成熟的开发商提出了很多要求，”桑托斯谈到将给予多少时间来回应该市的 RFP 时说。他猜测 60 天的时间表可能是合适的，但表示如果提议的开发人员要求扩展以涵盖 RFP 细节的所有方面，他不会感到惊讶。

“当 RFP 公开时，它不仅对开发人员公开，而且对所有人公开，”桑托斯说，并指出让公众了解项目状态的重要性。

Santos 指出，使该项目达到这一点的资金是由MassDevelopment 的站点准备计划的赠款支付的。

“这是一场长期的比赛，”桑托斯说。“明年不会开工建设。仅MEPA(马萨诸塞州环境保护署)的流程就可能需要 12 个月或更长时间。”他强调了开发商的介绍对于全面发展的意义，城市需要选择一个负责任的、有远见的开发团队，成为城市的好伙伴。

“我们必须对所选择的开发商非常聪明，”桑托斯说，并补充说，应该是与这座城市建立 5 到 10 年合作伙伴关系的人。”

“一旦我们选择了中标并开始出售该物业，我们将需要为高尔夫球场开发新的流通和新设施，”城市参谋长尼尔梅洛说，他指的是城市拥有的捕鲸城毗邻物业的高尔夫球场。

“我们不会退出高尔夫行业，”梅洛说。他说，这座城市想要制造商业园区和毗邻的高尔夫球场。他说，出售制造部分的收益将足以支付高尔夫球场的升级成本。