FGCU教授解释加息将如何影响房地产市场
来源： 2022-03-11 16:43:09
预计下周利率将飙升。美联储此前曾表示，将在 3 月会议后加息。增加的费用将极大地影响已经紧张的房地产市场。
过去，当房屋利率飙升时，买家有选择权。出售并搬到更远的地方，以赚取更多的钱，或者出售和出租。这些天来，“如果你用租金换取距离，你最终可能会付出很多，并增加燃料支出，”FGCU 房地产教授 Shelton Weeks 说。
Weeks 和客座教授 Bennie Waller 对佛罗里达州的租房危机进行了研究。沃勒说，天然气价格助长了通货膨胀;利率将很快飙升。“能够有资格购买房屋的人将越来越少。租赁市场将会有更多的需求，”沃勒说。
这将使未来的购房者陷入困境。“在我这个年纪，大多数人不明白他们必须为房子支付至少百分之三半的首付，”FGCU 学生 Evan Milionis 说。
Milionis 梦想买房，但这个梦想被搁置了。许多已经在工作的人也是如此。
Weeks 和 Waller 的报告称，迈尔斯堡的租金平均比应有的水平高出 14.9%，去年上涨了 28%。
“我引用你的价值观是 Zillow 的价值观，在这个地区的平均中产阶级美国人，你知道，他们在沃尔玛工作，他们在城市学校工作，他们在 FGCU 工作， ”沃勒说。
如果人们买不起房子，也付不起房租，他们会去哪里?“我们可以添加库存的真正黄金地段并不多。因此，它正在将增长越来越远离工作地点和所有其他活动，”Weeks 说。
这是一把双刃剑。人们可能会节省住房，但会在汽油上花费更多。
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