去年俄罗斯购房者在伦敦房地产市场的活跃程度如何
来源： 2022-03-08 10:14:13
伦敦租赁和房地产经纪人 Benham 和 Reeves 的新研究着眼于首都的国际买家，并强调了那里的房产购买比例可以归因于来自俄罗斯的买家。
去年整个伦敦市场发生了大约 82,305 套住宅物业销售(A 类)，市值达到 557 亿英镑，而购房者支付了 37 亿英镑的印花税。
除了这些主要购买之外，还进行了 13,016 笔交易，用于购买第二套住房和购买出租投资(B 类)等额外购买。
据认为，大约 30% 的市场活动归因于国际买家，俄罗斯买家占所有市场活动的 1%。
这意味着俄罗斯买家在 2021 年在伦敦市场购买了大约 247 套一手住宅物业，总市值为 1.67 亿英镑，在此过程中缴纳的印花税略高于 1100 万英镑。
Benham 和 Reeves 还估计，俄罗斯买家以 2280 万英镑的市场价值进行了大约 39 笔 B 类交易，并为此类购买支付了 220 万英镑的印花税。
Benham 和 Reeves 估计，到 2021 年，总共有 286 处伦敦房产出售给了俄罗斯买家，市值接近 1.9 亿英镑，政府为政府缴纳了近 1330 万英镑的印花税。
Benham and Reeves 董事 Marc von Grundherr 评论说：“长期以来，俄罗斯的活动一直为伦敦房地产市场的整体健康做出贡献，卢布的力量传统上在伦敦的黄金地段普遍存在。
“然而，俄罗斯买家的活动仍然只占市场活动的很小一部分，因此尽管迅速实施对俄罗斯的经济制裁可能会在首都产生连锁反应，但它们肯定不会刺激市场下跌任何种类。
“事实上，虽然预计随着资产冻结和铁幕再次落下，这部分国际买家现在将减少，但我们实际上可能会看到俄罗斯所有权的增加。伦敦市场一直是危机时期的避风港，许多人希望逃离自由落体的俄罗斯经济，伦敦很有可能成为他们的首选目的地。”
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