皮尔巴拉地区住宅物业销售飙升
来源： 2022-03-07 10:54:05
皮尔巴拉的城镇正在经历住宅销售的繁荣，当地机构在很短的时间内对多处房产进行了“出售”。
Realmark Karratha 董事兼被许可人 Jordan James 表示，他的公司在 2 月的前 14 天已将九处房产出售。
他说：“在过去的一个月里，我们当然看到询问房产并通过我们的开放进行检查的买家数量有所增加，而我们现在看到的结果只是这些变化的证明。”
Hedland First National 负责人兼被许可人 Morag Lowe 表示，在 1 月初犹豫之后，她看到 2 月份对房产的需求有所增加。
她说：“买家进行了评估，特别是在试图确定皮尔巴拉的 COVID-19 计划以及当地经济活动是否会受到负面影响时。”
“既然买家已经确定它将照常营业，2 月份我们有大约 20 处房产正在出售，自住业主和投资者之间的比例为 50/50。”
詹姆斯先生说，过去 6 到 12 个月卡拉萨租金上涨，当地人涌入市场以逃避支付租金的陷阱。
“我们市场的共识是，伍德赛德的 Pluto Train 2 等项目将导致租赁市场对房地产的需求激增，”他说。
“作为这种需求的副产品，我们看到越来越多的人认为购买房产比租房便宜，因此对已建成的房屋产生了很大的竞争。
“有一部分买家是从外地搬来的，但很多买家已经是本地人了，而且在很多情况下，他们工作的公司正在鼓励他们去买房居住。
“我确实怀疑，在 2022 年下半年，购买看不见的买家数量将会增加，因为市场将迅速发展，并且对于大多数试图获得房产的人来说，会有一些紧迫感。”
Lowe 女士表示，投资者对黑德兰港的兴趣传统上来自东海岸，而且这种趋势仍在继续。
“进入这个市场比任何东海岸市场都更实惠，回报率约为 9% 至 12%，”她说。“然而，我们的出租空置率仍然处于历史最低水平，所以人们正在搬到城镇。
“搬到城里工作的人比近年来更有动力购买，即使他们只在这里住了几年。
“这反映了我们所处的周期阶段，市场低于重置成本，并且可能获得显着的资本收益。”
詹姆斯先生认为，受 COVID-19 和西澳大利亚硬边境重新开放的潜在影响，现在和长期来看，人们对 Karratha 房地产市场充满信心。
“在过去的 12 个月里，我们看到了持续的买家询价和一些惊人的拍卖结果，”他说。
“鉴于我们家门口的大型建设项目的前景和租金短缺，投资者重新进入市场并寻求利用有利的租金回报和资本增长只是时间问题。”
在黑德兰港，Lowe 女士表示，房地产市场的任何持续增长都取决于对铁矿石等皮尔巴拉资源的需求。
“黑德兰港本身并不是一个采矿小镇，而是一个港口、铁路和交通活动中心，”她说。
“假设过去几年在勘探上花费的数十亿美元都转化为需要运输到黑德兰和从黑德兰运输的产品，我预计销售和租金方面的巨大房地产需求将继续存在。”
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
