岛屿房屋库存和价格上涨仍不足以满足市场需求
来源： 2022-03-04 14:40:35
温哥华岛房地产委员会(VIREB)的一份报告称，温哥华岛的房地产市场继续受到低库存的影响。
2 月份的最新报告发现，虽然单户住宅的库存从 1 月到 2 月增加了 34%，但仍比 2021 年 2 月低 12%。
公寓与一年前下降 31% 的情况大致相同，但自 1 月份以来上涨了 7%。联排别墅下降了 27%，库存与上个月持平。
单户住宅的价格也同比上涨了 36%，2 月份的基准价格为 822,500 美元。公寓也是如此，上涨了 28%，联排别墅上涨了 34%。
然而，根据地区的不同，价格每年都会更加剧烈。例如，北岛的房屋基准价格上涨至 438,100 美元，同比增长 50%。
Campbell River 的基准价格现在达到 699,900 美元(上涨 28%)，Comox Valley 现在达到 820,600 美元(30%)，Cowichan Valley 达到 804,300 美元(29%)，而 Nanaimo 的基准价格上涨了 38%，达到 852,800 美元。
除了 Comox Valley、North Island 和 Qualicum 的增幅不到 1%(0.7%、0.8% 和 1%)外，月度差异在 2% 到 4% 之间。
不列颠哥伦比亚省房地产协会 (BCREA) 表示，需要改变需求才能让事情变得更健康。
该协会在一份新闻稿中表示：“由于房地产市场如此失衡，需要大幅下降才能使活跃的房源恢复到健康状态。”“一系列因素的‘完美风暴’——包括创纪录的低供应量、历史最低的抵押贷款利率以及 COVID-19 大流行导致的生活方式改变——导致了价格的大幅上涨和竞争激烈的房地产交易。”
然而，随着需求没有放缓，VIREB 总裁 Erica Kavanaugh 表示，更多的住房是解决方案。
“房屋价格主要受供需市场基本面驱动，”卡瓦诺说。“仅针对交易过程的政府干预措施，例如最近宣布的冷静期，将永远不足以使住房更加负担得起。底线是我们需要更多的供应。”
今年到目前为止，该岛的 MLS 房屋销售总额下降了 13% 以上。
相关文章
今日头条
图文推荐
