房地产价格上涨并没有破坏珀斯的负担得起的地位
来源： 2022-03-03 10:13:26
西澳大利亚房地产协会 (REIWA) 主席达米安·柯林斯 (Damian Collins) 宣布，珀斯房地产市场“有望迎来又一个稳健的价格增长年”，其房价在 2 月份上涨了 0.3%。
房产市场
与房价超过 100 万澳元的悉尼和墨尔本相比，珀斯 2 月份的房价中位数为 525,000 澳元，是澳大利亚首府城市中最实惠的。
“我们很幸运，珀斯的大多数人仍然可以拥有自己的房子，”柯林斯先生说。
纳苏拉山的涨幅最大，2 月份的中位售价上涨 3.1% 至 490,000 美元。
紧随其后的是Nedlands，上涨 2.4% 至 210 万美元，Meadow Springs上涨 2% 至 430,000 美元，Hammond Park上涨 1.9% 至 525,000 美元，Hamersley上涨 1.8% 至 565,000 美元。
REIWA还注意到Dawesville、Ocean Reef、Cooloongup、Coolbellup和East Victoria Park的价格显着增长。
2 月底 REIWA 网站上挂牌的 7,892 处房产与 1 月份的挂牌量持平，但比 2021 年 11 月末的挂牌量少 13%。
柯林斯先生认为，“一旦边境开放，预计州际和海外移民将大幅增加”，由于买家之间的竞争加剧，上市股票将面临更大的下行压力。
此外，REIWA 报告称，今年 2 月的 16 天中位销售时间比去年同期快了 3 天，与 1 月份的数据持平。
最畅销的郊区是Tapping(6天)，其次是Coolbellup、Cooloongup、Greenwood和Harrisdale，它们都报告了7天的上市时间。
据 REIWA 称， Carramar、Currambine、Bayswater、Atwell和Craigie是其他值得注意的中位销售时间创下纪录的郊区。
租赁市场
REIWA 数据显示，2 月份租金中位数稳定在每周 450 美元，连续第三个月处于该价格。
“这应该让租户放心，尽管租金需求强劲，但租金价格并没有以不可持续的水平增长，”柯林斯先生说。
Yokine在 2 月份的租金中位数涨幅最大，每周增加 15 美元至 475 美元。
紧随其后的是Rockingham，每周增加 10 美元至 390 美元，Scarborough每周增加 15 美元至 595 美元，Ellenbrook每周增加 10 美元至 420 美元，Yanchep每周增加 10 美元至 450 美元。
根据 REIWA 的数据，其他值得注意的强劲增长的郊区是 Aveley、Balga、Piara Waters、Doubleview和Duncraig。
从 REIWA 在珀斯的中位租赁时间数据来看，2 月份租赁房屋的平均时间为 16 天，与 1 月份的数据持平，但比 2021 年 2 月快了 3 天。
据报道，在郊区中，Yanchep 在 2 月份的平均租赁时间最快，仅为 12 天。
紧随其后的是Alkimos、Meadow Springs、Yokine - 全部为 13 天，Byford为 14 天。
其他值得注意的中位租赁时间较快的郊区是科莫、梅兰兹、尼德兰兹、邓克雷格和皇后公园。
2 月底，REIWA 网站上有 2,319 处房产挂牌出租，与 1 月份的出租挂牌数量持平。
除了预期的待售房源需求增加外，REIWA 总裁还预计租金需求将急剧增加——这也是由于州际和海外移民的缘故。
“这将在短期内加剧租金短缺，但这是增加对该州投资、吸引技术工人帮助完成建设和恢复市场平衡的必要步骤，”他说。
最后，柯林斯先生表示：“珀斯的 REIWA 成员报告了强劲的市场状况。我们预计房地产需求不会很快发生变化，尤其是在本周开放边境的情况下。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
