房地产市场将在2022年达到新的高度

来源： 2022-03-03 10:13:01

印度的房地产行业在 2022 年见证了需求的健康增长，预计这一势头将持续到今年剩余时间。从商业空间到住宅市场，房地产行业的整体市场前景一片光明。

尽管出现了大流行的紧急情况，但该行业在 2021 年继续表现出弹性和稳定增长。印度的第一波 Covid-19 使该行业在一段时间内处于相对停滞状态。然而，到 2020 年最后一个季度，市场开始加快步伐，尤其是由于对住宅空间的需求增加。就在该行业开始复苏时，第二波 Covid-19 袭击了该行业。与第一波不同，第二波的影响没有那么持久或突出。疫苗接种推动和降低感染率为市场注入了乐观情绪。此外，节日期间促进了该行业的增长。

在这些因素的推动下，该行业强势回归。2021 年第三季度的增长可能会继续，这一年将以积极的姿态结束。根据仲量联行的一份报告，在 2021 年第三季度，住宅销售呈上升趋势，环比增长 65%。该行业还将受益于低利率制度，加上免税(在某些州)、现实的房地产定价和有吸引力的报价，从而产生负担得起的协同效应。

过去一年，房地产指数上涨了 75%，是表现第二好的行业指数，大大超过了基准指数 Nifty50。在历史低位的贷款利率和临时减税的推动下，房地产不仅卷土重来，而且有望在来年蓬勃发展。

2022年是房地产的重要一年

到 2022 年，印度房地产行业的住宅板块资本价值将增长 5% 左右。某些预测表明，预计 2022 年的销售势头将增加，因为潜在购房者将继续偏爱更大的房屋、更好的设施和有吸引力的价格，这将使他们对达成交易感兴趣。同时，随着写字楼的复工，商业板块的回暖和“飞向品质”的趋势预计将在2022年保持租金稳定上涨。此外，豪宅市场有望在来年达到新的高度。

预算效应

印度政府已经采取了一些举措，希望能够刺激房地产购买。2022-2023 年联盟预算中的公告将有助于在房地产行业营造繁荣的氛围。

政府继续优先考虑经济适用房领域，同时寻找加强现有融资体系的方法，为陷入困境的房地产项目提供流动性。在 12 月的第一周，印度政府将向印度农村所有家庭提供 pucca 房屋的截止日期延长至 2024 年。内阁决定，将在额外的中央和国家资金，以实现其建造 2.95 千万套房屋的目标。

印度储备银行 (RBI) 货币政策委员会 (MPC) 宣布将连续第十次保持回购利率和逆回购利率不变。设置

对于今年的基调，MPC 明确表明它是以增长为导向的。持有利息将有助于提高消费者的承受能力，并有助于保持当前的需求趋势。

持续增长

NITI Aayog 预计，到 2030 年，印度房地产行业的市场规模将达到 1 万亿美元，到 2025 年将占印度 GDP 的 13%。作为带来经济增长的第三大行业，预计房地产行业2022 年继续保持上升趋势。

房地产市场将在2022年达到新的高度

印度的房地产行业在 2022 年见证了需求的健康增长，预计这一势头将持续到今年剩余时间。从商业空间到住宅市场，房地产行业的整体市场前景