由于富裕买家的需求增加迪拜豪宅价格在2021年上涨44%

迪拜的豪宅价格在2021 年飙升 44%，原因是富裕买家的需求增加，因为在政府举措和该国有效应对疫情的支持下，该酋长国的房地产市场继续从冠状病毒引起的放缓中反弹。

豪宅价格创纪录的增长帮助迪拜在莱坊国际住宅指数 100 排名中排名第一，该排名分析了全球 100 个城市和二手房市场的黄金价格表现。

合伙人兼中东负责人费萨尔·杜兰尼 (Faisal Durrani) 表示：“世界富人的不懈需求推动迪拜住宅市场的命运发生了惊人的转变，当局对 Covid-19 的果断处理吸引了全球投资者的关注。”莱坊的研究。

“在情绪驱动的市场中，这极大地标志着该市第三个房地产周期的开始。2021年的增长今年不太可能重演，但在优质存量有限的情况下，高端市场仍有增长空间。”

阿联酋房地产市场因 2014 年因供应过剩担忧和随之而来的大流行而开始的三年油价暴跌而走软，随着远程工作和在线学习的激增，人们搬到有户外设施的大房子里，阿联酋房地产市场正在反弹.

此外，经济支持措施和政府举措——例如为退休人员和远程工作者提供居留许可，以及扩大 10 年黄金签证计划——也有助于改善市场情绪。

“迪拜在世界一流的基础设施、健康和教育方面的投资，加上来自世界上最好的餐厅和酒店的卓越生活方式和便利设施，已经帮助这座城市变成了人们想要拥有房产的目的地，”安德鲁·卡明斯说。 ，Knight Frank Middle East 的合伙人兼高级住宅主管。

“此外，在高端市场，质量现在是开发商建造超优质房产以满足全球精英需求的口号，他们在过去一年表现出渴望在迪拜。”

在俄罗斯的抵押贷款补贴计划和供应紧张的推动下，莫斯科的价格增长了 42%，在豪宅价格增长的市场中排名第二，而圣地亚哥、迈阿密和汉普顿则排名第三，分别是四个和五个。

莱坊表示，由于低利率、优质股票短缺、工资上涨和因大流行性封锁导致的应计储蓄而获得的廉价融资推动了全球对豪宅的需求。更灵活的工作模式，以及对住房需求和生活方式的重新评估以及创纪录的奖金，也在推动需求。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利 (Liam Bailey) 表示：“今年我们将看到豪宅热潮持续下去，这远非失去动力。”

“迪拜、迈阿密和苏黎世领先于我们对 2022 年的预测，预计今年年底优质价格将上涨 10% 至 12%。预计亚洲城市将略微落后，但即使在这里，价格也会上涨。”

Knight Frank Prime 国际住宅指数的价值在 2021 年增长了 8.4%，高于 2020 年的略低于 2%，这是自 2008 年该指数开始以来的最高年度增幅。

莱坊表示，在追踪的 100 个奢侈品市场中，2021 年只有 7 个价格下跌，创纪录的 35% 的地点价格上涨 10% 或更多，“突显了大流行期间卖方市场的实力” .

受二级房地产市场需求的推动，迪拜的房地产交易价值去年翻了一番多，在房地产销售交易方面打破了 12 年的记录。

据报道，阿联酋去年完成了 61,241 笔销售交易，价值 1510.7 亿迪拉姆(411.3 亿美元)，而 2020 年完成的交易额为 718.7 亿迪拉姆，使 2021 年成为自 2013 年以来总交易量最好的一年，也是自 2009 年以来价值最高的一年。