消费者因价格飙升利率上升而畏惧 对进入火热的房地产市场持谨慎态度
来源： 2022-03-01 12:15:01
根据最近的一项调查，消费者已经开始放弃购房计划，这可能是由于抵押贷款利率上升以及房价飙升。
购房变得越来越难以负担，尤其是对于首次购房者而言，但数据也表明，未来六个月计划购买汽车和其他大件商品的消费者减少。
此外，根据在月度报告中衡量消费者信心的美国经济咨商局 (Conference Board ) 的调查，他们并不热衷于度假，计划度假的人处于 2021 年 6 月以来的最低水平。
另一份报告显示，标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 的 20 个大都市区房价指数 12 月同比上涨 18.6%。11 月份价格已经上涨了 18.3%。
圣地亚哥和洛杉矶都表现出强劲的价格升值，但凤凰城一路领先。过去一年，那里的价格飙升了 32.5%。
创纪录的低住房供应正在推高房价。由于建筑商在软木木材、橱柜、车库门、工作台面和电器等投入品短缺和价格上涨的问题上苦苦挣扎，获准建设但尚未开工的房屋积压量创历史新高。
人们从拥有昂贵房屋的都会区迁移到房价相对便宜的西部山区和南部地区。分析师和房地产经纪人表示，远程工作和强劲的区域经济推动的移民也是房价上涨的因素。
“新投资的涌入正在吸引来自东北部的新居民，其中许多人以远高于坦帕和迈阿密中位数的价格出售了房屋，这使他们能够积极竞标市场上稀缺的房屋，”富国银行高级经济学家马克维特纳说。
联邦住房金融局的一份报告显示，在截至 12 月的 12 个月中，房价在 11 月出现类似涨幅后上涨了 17.6%，这进一步强化了强劲的房价通胀。
不仅在太平洋地区，而且在山区、南大西洋、中南部和新英格兰地区都取得了巨大的进步。
尽管抵押贷款利率接近三年高位，但按历史标准衡量，预计仍将保持在低位。
穆迪分析公司经济学家布伦特坎贝尔说：“因此，在供应有限和需求稳步上升的共同推动下，房价将在 2022 年延续上涨趋势。”
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