悉尼疯狂的房地产市场再次袭来 邦迪的一栋破旧房屋售价565万澳元
来源： 2022-02-21 11:45:20
悉尼的房地产市场没有放缓的迹象，因为邦迪的一栋破旧房屋售价为 560 万美元，一套带有奇怪透明马桶座的单元比要价高出 70 万美元。
本周末的拍卖证明，海港城的房屋需求仍处于历史最高水平，周六将有近 900 套房产拍卖。
其中包括位于悉尼东部邦迪的一栋破旧的单层住宅，这是 50 多年来首次上市。
周六，这套三居室房产以 565 万美元的价格卖给了一个来自英国的年轻家庭，比 450 万美元的指导价高出超过 100 万美元。
据Domain报道，拍卖开盘价为 400,000 美元，并迅速飙升至 500 万美元大关，因为四个独立的竞标者一次将价格推高了 100,000 美元。
摇摇欲坠的家有剥落的壁纸和过时的乙烯基地板，但这似乎并没有阻止潜在的买家。
根据Domain的说法，semi位于郊区“最令人向往的”死胡同之一，距离邦迪路的热门餐馆和商店仅几步之遥。
来自Raine & Horne Double Bay的房屋销售代理Paul Langsam表示，所有买家都是对重新开发房屋感兴趣的当地人。
在其他地方，一套带有奇怪的透明马桶座的一居室公寓以 150 万美元的价格售出，比要价高出惊人的 70 万美元。
周六早上，悉尼内西区的 Birchgrove 公寓在拍卖会上以远高于挂牌价的价格售出，这对许多试图买房的悉尼人来说并不会感到震惊。
虽然这间朴素的公寓享有海港美景，但它只有一间浴室和一个车位，最后一次以 600,000 美元的价格售出是在 2014 年。
厕所也有问题，浴室的照片显示了一个不寻常的透明座椅，上面似乎是贝壳。
2 月 4 日，这套公寓的指导价为 750,000 美元，《卫报》记者 Tamsin Rose 在为自己看好房子后发了推文。
根据Domain的数据，1月份澳大利亚房屋的平均价格为1,066,133美元，比去年这个时候的851,000美元大幅上涨。
但在悉尼，这一数字为 160 万美元，比前一年增加了 40 万美元。
当澳大利亚的硬边界最终于周一向国际游客开放时，预计该国严峻的租赁形势将爆发。
Finder 12 月 RBA 现金利率调查的专家表示，重新开放边境将引发更高的需求和更高的租金价格。
Finder 的高级货币编辑兼住房贷款专家莎拉·梅金森 (Sarah Megginson) 告诉《每日邮报》澳大利亚，“当大流行首次来袭时，许多年轻的澳大利亚人决定搬回家，而国际学生则搬回海外。”
“但在过去的 12 个月里，人们又开始搬家，这给租金价格带来了压力。
“随着国家开始开放，我们将看到新租房者涌入市中心和大学地区，这增加了更大的价格压力。
“就空置率而言，租赁市场已经比去年更加紧张，我们预计这种情况会持续下去。”
但澳大利亚国民银行有一些好消息预测，由于利率上升的威胁，澳大利亚房地产价格将在 2023 年下跌约 10%。
“鉴于我们对加息的看法，我们现在预计房地产价格的转折点将出现在 2022 年下半年，”该银行的季度房地产调查称。
“这意味着 2022 年的结果会更平坦，而 2023 年的下降幅度会更大。
“总体而言，我们预计住宅价格在 2022 年上涨约 3%，然后在 2023 年下跌约 10%。”
NAB表示，预计墨尔本和悉尼的房价将下跌11.4%，布里斯班的房价将下跌6.4%。
该银行表示，“我们预计这种模式在首府城市会很明显，尽管悉尼和墨尔本的降幅更大，而布里斯班和阿德莱德的降幅较小。”
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