由于需求强劲 房地产价格继续创下历史新高
来源： 2022-02-18 13:06:59
据专业发展金融贷款机构Blend Network发布的最新消息，今年伊始，英国房地产市场表现强劲，平均房价继续创下历史新高。
2022年1 月，全国房价指数同比上涨 11.2%，创 7 个月新高，比 2021 年 12 月的价格高 0.8%。根据 Rightmove 的数据，1 月份英国房产的平均要价“为 7.6%”高于一年前，这是 Rightmove 自 2016 年 5 月以来记录的最高年增长率。”
Blend Network团队还提到，价格活动“清楚地反映了强劲的需求：根据Rightmove的数据，1 月份询问房屋的买家数量比去年同期高出 15%。”
据第一太平戴维斯称，由于强劲的需求继续超过供应，市场实力看起来“将在可预见的未来持续下去”。尽管如此，最新的RICS 建筑调查“尽管面临当前劳动力短缺和材料成本飙升的挑战，但今年建筑业的前景更加乐观，这意味着供应限制可能开始缓解。”
去年“空间竞赛”推高了英国各地的价格，四分之三的季度“平均房价同比增长超过 10%，英国房价在 1 月份没有任何喘息的机会。”
全国房价指数显示“17年来最强劲的开局”。
Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 ( Robert Gardner) 认为，尽管前景仍不明朗，但“预计今年房地产市场将放缓，部分原因是负担能力下降可能会抑制市场活动和房价增长。”
根据 Rightmove 的说法，“强劲的需求和可供出售的房屋数量持续减少，导致房地产市场的狂热持续到 2022 年初。”该门户网站显示，今年第一个工作周的房屋估价请求“比去年同期增长了 44%，比 2020 年同期增长了 48%”。
正如 Blend Network 所指出的：
“上个月早些时候，政府终于对英国数千名中低层物业的承租人面临的包层丑闻采取了更坚定的立场。根据升级、住房和社区事务大臣迈克尔·戈夫(Michael Gove)宣布的新拟议立法，受不安全防火措施影响的房地产开发商预计将支付更换覆层的费用，而不是承租人。”
Blend Network 的团队补充说，建筑材料短缺“正在缓解，但根据建筑领导委员会 (CLC)的说法，预计交货时间会很长，价格会进一步上涨。”
CLC 产品可用性工作组的联合主席John Newcomb和Peter Caplehorn在一份声明中警告说，通货膨胀和能源成本上升，以及围绕新的 Covid19 变体的不确定性“是影响材料短缺的因素”。
最近，英格兰银行 (BoE)在三个月内第二次将利率提高至 0.5%，“分析师预计利率将在夏季达到 1%，到年底达到 1.25%。”正如 Blend Network 的团队所指出的，此举将“明显挤压家庭财务和负担能力，但也可能会影响住房供应渠道。”
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