伦敦黄金地段的买家需求比五年平均水平高出72%
来源： 2022-02-11 11:27:07
新数据显示，1 月份伦敦黄金地段的房地产市场再次以高需求和低供应为特征。
新的潜在买家数量比五年平均水平高出 72%，而今年第一个月的销售指示量下降了 12%。
根据提供数据的 Kinght Frank 的说法，恢复到更平衡的条件似乎并不迫在眉睫。
该房地产机构预测，国际买家可能会从春季开始大量涌入，因为他们的习惯往往更具季节性。但是，海外买家的正常服务不太可能很快恢复。
与此同时，供应正在逐步建立。1 月份，作为供应领先指标的新市场估值评估数量比五年平均水平高出 6%。相比之下，随着英国的封锁，2021 年 1 月的降幅为 30%。
虽然货架在一年中的某个时候以相对正常的速度重新进货，但需求仍然不减，这种不平衡可能会因更多海外买家的到来而加剧。
“供应链中断阻碍了包括房地产市场在内的各个经济部门恢复正常，”莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔说。“供需失衡导致英国房价逆势增长，今年晚些时候伦敦市中心的黄金地段可能会出现类似的反弹。
“任何上升的程度将取决于不同国家能够以多快的速度抑制 Covid-19 的影响，以及向外和向内旅行的容易程度。去年 10 月英国取消旅行限制只是这个全球难题的一部分。”
同时，供应不足的问题需要一段时间才能得到解决。潜在的卖家往往因缺乏购买选择而气馁，这会产生低挂牌的恶性循环。
迄今为止，伦敦黄金地段的价格在整个大流行期间基本持平，但正在逐渐上涨。
截至 1 月份，伦敦市中心黄金地段的平均价格上涨了 1.5%，是自 2015 年 8 月以来的最高年增长率。在伦敦外围黄金地段，平均价格上涨了 3.5%，是自 2015 年 6 月以来的最大年增长率。
一系列活动部分，包括供应、需求和国际买家的回归，将需要调整，但今年这两个数字似乎都可能上升。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
