公寓推高楼价
来源： 2022-01-25 11:08:51
在塞浦路斯，2021 年第三季度的年度住宅房地产价格继续上涨 1.2%，主要受公寓购买的推动。
这是根据塞浦路斯中央银行 (CBC) 住宅物业价格指数得出的。
与 2021 年第二季度的 0.3% 相比，该指数季度增长 0.5%。
按年计算，与 2020 年同期的 0.3% 相比，增长了 1.2%。
尽管公寓价格上涨，但许多地区的房价在季度和年度均有所下降。
房价每年下降 0.3%，而季度则录得 0.3% 的小幅增长，主要是由于拉纳卡和帕福斯的销售。
相反，公寓价格每季度上涨 1%，每年上涨 4.5%。
根据 CBC 的分析：“由于市场的新现实，特别是由于政府对抵押贷款利率的补贴和租金价格的上涨，家庭似乎更喜欢公寓作为他们的主要居住地。”
“建筑材料成本的上涨继续推动价格水平上涨，因为它现在在建筑活动的所有部门都很明显。”
据房地产市场专家介绍，外国投资者对房地产的需求是稳定的。
它涉及由于投资计划终止塞浦路斯公民身份而导致价值低于前几年的房地产。
在 2021 年第三季度，除尼科西亚外，所有地区的住宅价格均按季度上涨，保持稳定。
利马索尔增长 0.1%，拉纳卡增长 1.7%，帕福斯增长 1.6%，法马古斯塔增长 0.6%。
利马索尔、拉纳卡和帕福斯的住宅价格逐年上涨，但其他地区的住宅价格下降。
利马索尔房价上涨 2.9%，拉纳卡上涨 2.9%，帕福斯上涨 1%。
相反，在尼科西亚和法马古斯塔，价格继续呈下降趋势，同比分别下降1.2%和0.7%。
季度，除尼科西亚和利马索尔外，所有地区的房价均录得上涨。
在拉纳卡、帕福斯和法马古斯塔，价格分别上涨了 2.1%、1.5% 和 0.7%。
相反，尼科西亚和利马索尔的房价均下跌了 0.3%。
除利马索尔和拉纳卡外，所有地区的房价按年均下跌，分别上涨 2% 和 2.1%。
相反，尼科西亚的房价下降了 3%，帕福斯下降了 0.2%，法马古斯塔下降了 2.6%。
除法马古斯塔(Famagusta)下降 0.2% 外，所有地区的公寓价格均按季度上涨。
他们在尼科西亚增加了 0.7%，利马索尔增加了 0.8%，拉纳卡增加了 0.7%，帕福斯增加了 1.7%。
每年，所有地区的公寓价格都在上涨。
在尼科西亚，价格上涨 2.4%，利马索尔上涨 3.9%，拉纳卡上涨 5.5%，帕福斯上涨 3.6%，法马古斯塔上涨 4.9%。
住宅价格的持续上涨主要是由于内需。
“外部需求趋于稳定，尽管它仍然很低并且涉及价值较低的房地产。
“外国投资者的需求可能是由于国家对高科技公司国际总部的推动，这涉及希望将总部迁至塞浦路斯的投资者，以及永久居留计划，”加拿大广播公司说。
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