2022年对房地产的美好希望

房地产业者期待着丰收的一年，不仅是买家、卖家、租户和房东，还有房地产行业。

新的一年带来了一个新的机会来改善过去的事情或延续上一年的势头，并且由于拥有房屋是许多南非人的愿望，房地产市场对许多人的生活至关重要。

乌云仍然笼罩着该国许多地区，但房地产市场和行业仍有希望的机会。

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Just Property 的首席执行官保罗·史蒂文斯(Paul Stevens)年轻时的大部分时间都在旅行，但多年前就决定与他的斯洛伐克妻子和两个孩子一起回到南非定居。

“我对南非和这里的人们所拥有的机会非常乐观，我的主要希望是其他人也会看到同样的机会。这样一来，人们对在该国生活的积极情绪就会增强，房地产市场也会蓬勃发展。”

Jawitz Properties 首席执行官 Herschel Jawitz 表示，消费者和买家对住宅市场的信心将是维持当前活动水平的关键。即使预期利率上升，买家也需要对当前市场的购买机会保持积极态度。

对于卖家来说，市场将向那些对其状态持现实态度并准备对他们的房产进行相应定价的人提供销售。

“对于购买收益而不是房屋的投资者来说，即使房地产价格具有吸引力并提供良好的价值，但租金却很低，因此他们需要确保在寻找租户时不会将自己定价在市场之外.即使在小幅升级的情况下，这个市场上的高收入租户也值得保留。”

南部非洲 Re/Max 首席执行官阿德里安·戈斯莱特 (Adrian Goslett) 对 2022 年的主要希望是，加息是渐进式和渐进式的，因为这将影响可负担性水平，如果过快、过快上涨，可能会对要价造成负面压力。

“我也希望今年房价的年度升值会加强，因为这些数字反映了几年来大多数省份缓慢但稳定的增长。”

他最后的希望是放宽全球旅行限制，以允许外国市场内的活动再次回升。

作为业主，同时也是Women in Property SA (WiPSA) 董事会成员，Nina Sen 也希望利率不要上涨太多。不过，更严肃的一点是，她希望增加我们所有城市的服务提供，并希望房地产价格“反映我们社区的真正精神”。

“我希望城市更新能够为南非人带来负担得起的宜居空间。Covid 已经展示了信息技术和通信基础设施对学生、专业人士和那些想要与亲人联系的人的重要性。

“在全国范围内提供这项服务和确保第四次工业革命中的平等应该没有任何差异。我们国家严重缺乏配备适当设施的经济适用房，这需要在 2022 年解决。”

今年，森不仅希望看到更多年轻的黑人进入房地产行业，还希望机构花时间为他们提供有意义的指导和指导。

“此外，我相信房地产中介和技能发展之间存在脱节，我希望很快能得到纠正。这将要求机构与经认可的技能开发服务提供商和顾问合作，努力为房地产经纪人提供教育和培训。”

她说，南非的房地产行业需要考虑所有市场，并在不同的市场价位为所有客户提供优质服务。

对于这个行业以及在其中工作的人，Goslett 希望继续取得成功。

“去年的销售量达到了创纪录的高位，这意味着销售人员很有可能从 2020 年的硬封锁造成的三个月不活动中恢复过来。我们不知道未来会发生什么——利率可能会攀升，买家可能会变得不那么活跃——所以我希望房地产专业人士能够在这些有利条件持续的时候充分利用它们。”

Jawitz 表示，该行业从 2021 年开始“比预期的要好得多”，这对于更多进入该行业的代理商以及新的代理机构来说应该是个好兆头。考虑到该国目前的失业危机，这将受到极大的欢迎。

“利用当前市场的关键之一将是实施新的房地产从业者法案，以及对行业监管机构地产代理事务委员会的清理......这些问题必须得到解决快速有效地解决。”

他说，鉴于新法案的迫在眉睫，以及它将带来的变化，一个运作良好的监管机构“至关重要”。

由于史蒂文斯“痴迷”于客户服务，他希望房地产专业人士能够提供卓越的客户体验，并以极大的热情和关怀执行即使是最小的任务。

“所有这些行动的总和将是我对这个行业的希望;更好的声誉，因此更多的价值归功于房地产专业人士的角色。”