国内增长市场为经济适用房提供机会
来源： 2022-01-20 17:51:02
经济适用房的需求继续超过供应——这个问题多年来一直困扰着这个国家，而且 Kairos 投资管理公司总裁兼首席信息官乔纳森·尼德尔 (Jonathan Needell) 认为这个问题不会很快消退。因此，有充足的投资资本活跃在经济适用房领域。为了遏制竞争，Kairos 专注于国内增长市场。
“在 Kairos，我们的一项战略是利用供需失衡，通过确定国内增长市场中的投资领域并瞄准这些领域的多户资产，”Needell 告诉 GlobeSt.com。“通过在国内增长市场收购房产，我们可以更有效地实施旨在提高居民负担得起的住房质量的翻新和改进。”
符合模式的市场存在供应限制，低于市场租金和提高疫苗接种率。“我们仔细研究并考虑市场条件，以确定具有巨大投资潜力的领域，这些领域往往被其他投资者忽视或忽视，”Needell 说。“我们的逆势方法使我们能够确定我们看到增长机会的利基市场。”
大流行之后，旧金山和拉斯维加斯都是该公司关注的市场。尽管市场规模不同，但它们都受到大流行的严重影响，并且已经显示出强劲复苏的迹象。例如，旧金山的写字楼租赁已经出现反弹，这是复苏的强烈迹象。“公司继续安全地将员工带回办公室，大型雇主继续在湾区设立办公室，”Needell 补充道。“这方面的一个例子是 Facebook 的母公司 Meta，它于 12 月初在市场上签署了 100 万平方英尺的租约。”去年，该公司收购了该市的混合用途资产 209th Street。
另一方面，拉斯维加斯的休闲游客减少了，但游客人数已经开始回升，比 2020 年春季增长了 80%。“随着生活成本降低和企业税收环境有利，许多科技公司已迁往世界娱乐之都，进一步凸显了市场的实力和增长机会，”Needell 说。在拉斯维加斯，Kairos 收购了公寓社区 Siena Townhomes。
除了专注于高增长市场外，Kairos 还通过使用内部投资管理团队来遏制竞争，这有助于公司量身定制服务以支持每个物业。“走一条逆势而上但经过深思熟虑的道路可以让投资者脱颖而出，为未来的成功做好准备，”Needell 说。
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