2025年翻新二手房年销量达5万套
来源： 2022-01-19 12:11:49
1月18日，矢野研究所公布了全国二手房购买、翻新和转售调查数据。
矢野研究所成立于 1958 年， 2018 年获得共同社的投资，对日本市场的各个领域进行深入的经济分析，住房研究就是其中之一。
该调查于 2021 年 10 月至 12 月进行，采访了专门购买、翻新和转售二手房产的房地产公司。
该调查是通过面对面、电话和电子邮件采访的方式进行的，如果房地产公司是公开交易的，则通过审查公司文件来进行。
根据公寓和独立式住宅的合同数量，2020 年二手房购买和转售市场售出约 36,000 套，比上年下降 10%。
由于大流行的爆发，市场受到经济活动暂时停止的影响，但在此之前，售出的单位一直呈持续上升趋势。
买家需求增加是销售增加的原因，因为全新公寓的价格飙升并保持在高位。也就是说，买家仍然希望他们的房产有一种新的感觉，而翻新的二手房产可以满足这种需求。
到 2021 年，随着大流行对住宅房地产市场的经济影响有所缓解，预计合同数量为 39,000 套，比 2020 年增长 8.3%。该调查是在去年 10 月至 12 月进行的，因此估计。
至于 2025 年的市场前景，受访者预计每年售出的房产将扩大到 50,000 套。
这种情绪的原因是，由于抵押贷款利率低而稳定，以及房主税收优惠政策的扩大，预计购房需求将持续高企。
关于供应，受访者认为，随着结构不断老化，需要翻新和改建的物业存量增加，预计市场将扩大。
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