2021年新西兰所有郊区的房价都出现上涨
来源： 2022-01-18 10:59:27
CoreLogic 的数据显示，在其最新的“市场地图”报告中，所有 966 个郊区都出现了增长，其中 7 个郊区的增幅至少为 40%。
增幅最大的地区是纳皮尔、罗尔斯顿、旺加雷、怀卡托和塔拉鲁阿及其周边地区。
但涨幅最大的地区是皇后镇湖区的海耶斯湖，2021 年的涨幅为 653,900 美元。
另一方面，去年涨幅最小的是格雷区的 Runanga，增长了 29,500 美元。
奥克兰的 Herne Bay 保持了新西兰最昂贵郊区的地位，房产中位价为 360 万纽币，与 2020 年 12 月相比增长了 18.3%。
在 966 个郊区中，有 698 个郊区的房价在 2021 年至少上涨了 20%。
CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，增长最快的地区是过去更负担得起的郊区。
“但我们在主要中心的郊区也看到了巨大的进步。
“这可能是关键信息……每个郊区都出现了强劲的增长，这反映了抵押贷款利率和房源供应紧张等共同驱动因素，这些因素对价格造成了压力。”
戴维森说，令人惊讶的赢家之一是塞尔温区的罗尔斯顿。
“Rolleston 是一个小小的惊喜，因为过去一年里有这么多的建筑，虽然过去表现平平，但目前人们认识到更好的负担能力并寻求购买，而且这种需求已经开始流入到价格。”
到新年前夜，新西兰有 31 个郊区的中位数价值在 200 万美元或以上;奥克兰有 28 个，惠灵顿(Seatoun)有 1 个，皇后镇有 2 个。
戴维森说，全国有 36 个郊区的中位价低于 400,000 美元，而低于 300,000 美元的中位价只能在 8 个郊区找到，其中大部分位于西海岸。
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