政府打击第二套住房但慈善机构称新规定还不够
来源： 2022-01-17 11:19:09
政府出台的新规定将使第二套房主面临更高的账单，但一家领先的慈善机构表示，此举还远远不够。
根据新的提议，拥有第二套住房的人每年的成本可能会增加 1,000 多英镑，因为政府希望堵住旨在阻止人们投资短租行业的税收漏洞。
目前，如果企业可以在来年出租 140 天，则企业可以支付比市政税便宜的营业税。
升级秘书迈克尔·戈夫(Michael Gove)表示，新规定将从 2023 年 4 月起生效，这意味着拥有第二套住房的人只有在证明他们每年至少出租 70 天的情况下才能注册商业费率。该物业还必须至少出租 140 天。
那些有假期出租的人必须提供证据，例如用于宣传房产的网站或小册子、出租详情和收据。
此举旨在保护全国真正的小型度假出租企业，并希望这将有助于鼓励旅游业，同时确保第二套房主缴纳公平比例的税款。
然而，农村慈善机构 CPRE 表示，新规定“还远远不够”，并表示可用出租物业的减少正在损害农村社区。
CPRE 的首席执行官克里斯平杜鲁门在接受房地产行业之眼采访时说：“虽然我们支持阻止人们滥用度假屋税收漏洞的计划，但这些建议还远远不够。英格兰农村地区的住房危机正在迅速加剧，政府需要迅速控制住它。部长们必须做更多的工作来满足农村社区的经济适用房需求。
“我们已经失去了 150,000 套私人出租房屋，而 Airbnb 风格的繁荣显然导致了这种损失。可用租金的下降对我们已经陷入困境的农村社区产生了毁灭性的影响。我们看到许多家庭被困在社会住房的候补名单上，而一年中大部分时间都处于空置状态。他们的愤怒是完全可以理解的。”
CPRE 认为，假期出租正在破坏农村社区，并指出到 2021 年 9 月，148,000 套可以容纳当地家庭的房屋被用于 Airbnb 式出租。相比之下，有 176,000 个农村家庭在社会住房等候名单上。
CPRE 希望对第二套住房拥有更严格的控制。这包括对第二套住房征收更高的市政税，以及短期出租获得规划许可。
它还希望在国家规划政策中改变“负担得起”的定义，以便租金与当地收入而非市场价格挂钩。
此外，该慈善机构希望强制要求为每一个可销售的房屋建造至少一个新的真正负担得起的房屋。
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