为什么澳大利亚房价在去年飙升至历史新高后可能开始下跌
来源： 2022-01-05 11:44:41
联邦银行澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德告诉悉尼先驱晨报，房价最终将持平是“不可避免的”。
'它不能以这种速度继续增长。我们将不可避免地看到价格增长放缓，这就是现在正在发生的事情，”他说。
艾尔德先生预测今年价格将上涨 7%。
不过他警告称，储备银行 (RBA) 可能会在 11 月之前开始加息——这可能会导致价格下行压力。
他警告说，这可能会在 2023 年引发 10% 的市场回调。
CoreLogic 的数据显示，在截至 11 月的一年中，悉尼的房价中值上涨了 30.4%，达到令人难以置信的 1,360,543 澳元。
澳大利亚住宅房地产的估计价值在一年内从 7.2 万亿美元飙升至 9.4 万亿美元，一位经济学家敦促有抱负的买家立即进行投资。
CreditorWatch 首席经济学家 Harley Dale 曾在住房行业协会工作，他表示，通过更严格贷款测试的买家将更有能力在 2022 年找到更好的价值。
“如果你是一个觉得自己的财务计划已经井然有序的买家，那么我认为在接下来的 6 个月、12 个月、甚至 18 个月内，现在是购买的最佳时机，”他此前告诉澳大利亚《每日邮报》 .
联邦银行预测悉尼的房价增长将从 2021 年的 27% 放缓至 2022 年的 6%，然后在 2023 年下降 12%。
它预测墨尔本的房地产价值将从今年的高位 17% 升至明年的 8%，并在 2023 年下降 10%。
Westpac 预计悉尼的房价在 2021 年上涨了 27%，然后在 2022 年大幅放缓至 6%，随后在 2023 年下跌了 6%。
它预测墨尔本的房地产价值在 2021 年将增长 18%，然后在 2022 年放缓至 8%，并在 2023 年下降 6%。
然而，戴尔博士表示，不能保证房价会在 2023 年下跌，因为澳大利亚在 Covid-19 封锁后已经尘埃落定。
这位经济学家说：“几十年来，很多人都预测澳大利亚的房价将出现两位数的下跌，我认为目前判断这是否会在 2023 年发生还为时过早。”
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