迈阿密是房地产卖家的梦想市场 它是全美房价涨幅前三的

根据周二发布的一份报告，坦帕和迈阿密地区的房价在截至 10 月的一年中涨幅居前。

根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 美国国家房价 NSA 指数衡量，坦帕和迈阿密在 20 个都市区的房价涨幅仅次于凤凰城。

从 2020 年 10 月到 2021 年 10 月，坦帕地区增长了 28.1%，而迈阿密地区增长了 25.7%。根据该指数，凤凰城地区增长了 32.3%。

总体而言，20 个都市区增长 18.4%，而全国增长 19.1%。

标普道琼斯指数董事总经理 Craig J. Lazzara 在一份准备好的声明中表示，价格“在南部和东南部最为强劲”，但每个地区的都会区都有两位数的上涨。

Lazzara 说：“我们之前曾表示，随着家庭对 COVID 大流行做出反应，美国住房市场的强劲部分是由于位置偏好的变化。”“需要更多数据来了解这种需求激增是否代表了未来几年可能发生的购买加速，还是反映了更持久的长期变化。”

这些数据反映了佛罗里达州一直很火的房地产市场。虽然这对卖家有利，但也加剧了对该州经济适用房的担忧。

在 11 月 22 日发布的一份报告中，行业组织 Florida Realtors 表示，与去年同期相比，该州 10 月份的房地产市场价格更高，现金销售更多，库存紧张。

“在全州市场，待售库存继续保持在低水平，这给价格带来压力，也影响了封闭式销售——一些买家现在可能已经暂停了他们的房屋搜索，”佛罗里达房地产经纪人总裁谢丽尔兰伯特，经纪人所有者因弗内斯的 Only Way Realty Citrus 在 11 月 22 日准备好的声明中表示，“上个月(10 月)，单户住宅的合同签订时间中位数为 12 天，公寓联排别墅的合同时间为 15 天。”

佛罗里达州房地产经纪人表示，10 月份全州独立屋现房销售中位数为 358,950 美元，比上一年上涨 17.7%。全州公寓和联排别墅单元的中位数价格为 260,000 美元，比 2020 年 10 月上涨 17.6%。

周二发布的国家报告称，其他一年来房价涨幅最大的地区包括拉斯维加斯、达拉斯和圣地亚哥。坦帕和迈阿密是报告中仅有的佛罗里达市场。