市场上的房产数量是有记录以来的最低水平
来源： 2021-12-23 10:09:24
据房地产经纪人称，由于库存水平已降至历史最低水平，因此市场上每处房产平均都有 29 位买家。
房地产专业机构 Propertymark 表示，11 月每个房地产代理分支机构的平均可用房屋数量从 10 月份的 21 降至 20，创下历史新低。这是自 2001 年有记录以来的最低数字。
与此同时，11月份每个地产代理分行登记的平均购房人数为571人，这一数字自6月份以来一直在攀升。
Propertymark 表示，这意味着市场上每处可用房产平均都有 29 位买家。
11 月份，近五分之二 (38%) 的房屋以高于原始要价的价格售出，高于 10 月份的约五分之一 (21%)。
一年前，只有十分之一 (10%) 的房产以高于原始要价的价格出售。
首次购房者的销售额比例从 10 月份的 25% 上升至 11 月份的 29%。
Propertymark 首席执行官内森·艾默生 (Nathan Emerson) 表示：“房地产市场以及随之而来的房价面临的压力正在以无情的速度持续下去。”
他补充说：“预计需求水平将持续到明年第一季度，但不会永远持续下去。”
这些数据是英国税务海关总署 (HMRC) 的一份单独报告发布的，显示 2021 年 11 月全英国估计有 96,290 套房屋销售，比 2020 年 11 月低 16.4%，但比 2021 年 10 月高 24.3%。
HMRC 表示，在英格兰和北爱尔兰的临时印花税假期结束后，10 月份的房地产销售大幅下降。
Jeremy Leaf 是伦敦北部的一名房地产经纪人，也是皇家特许测量师学会 (Rics) 的前住宅主席，他说：
“与利率上升和负担能力不足相比，缺乏房产选择对交易数量构成了更严重的威胁。”
Jackson-Stops 董事长 Nick Leeming 表示：“与往年一样，我们预计 1 月初的活动会有所增加，当然我们的分支机构总是被要求在新年初对许多房屋进行估价，因为卖家希望采取新视野的优势。
“虽然低库存可能会在 2022 年的头几个月继续推动房地产市场，但我们预计通胀压力的上升对抑制交易量几乎没有影响，而且在新的一年里这些将保持稳定。 ”
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